Vente murs occupés au Boucau face au Cinéma 205000 € ( N° 2598919,A)

Vente murs occupés au Boucau face au Cinéma

Prix de vente

205 000€

Surface

74 m²

Montant au m²

2 770€/m²

A ÉTÉ VENDU PAR IPC

EXCLUSIVITE
- SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, un local commercial loué, d'une superficie de 74 m².

Le locataire est une enseigne nationale et installédepuis plusieurs années.

Le local est composé de :

- une surface de vente de 55 m²

- une réserve et des locaux de services de 19 m²

- un WC indépendant

- une pièce en mezzanine

- le droit à jouissance privative d'une zone extérieure

Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.

Conditions locatives

- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020

- Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026

- Loyer actuel : 1 216 € HT / mois

- Charges récupérables : 97 € en 2024

- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €)

Conditions financières

Prix de vente : 195 000 € H.D.

Honoraires de vente :10 000 € HT. du prix de vente H.D.

REF : 8040SD

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route Nationale 10
- Trambus T2 devant le local

Données Financières

Prix de vente : 205000 € (2770.27 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 195 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 74 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boucau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 205000 € (2770.27 €/m²)

Surface de 74 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 64_3417

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1565 €/m² Prix bas

2782 €/m² Prix médian

4050 €/m² Prix haut

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