Vente Local commercial 130m² Clamart

- Vente murs commerciaux – 76 m² environ – Clamart (92140)> Local loué à un restaurant – Axe très passant – Bonne visibilité> À vendre : murs commerciaux de 76 m² environ, situés à Clamart, sur un axe très fréquenté, avec fort passage véhicules et transports en commun.Local actuellement loué à un restaurant, avec bail commercial en cours.> Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec un bon rapport qualité/emplacement.> Caractéristiques du bien :Surface : 76 m² environMurs vendus occupésActivité actuelle : restaurantBail commercial 3/6/9 en coursLoyer annuel HT : 30.000€Visibilité optimale sur axe très passantStationnements à proximité> Rentabilité brute estimée à 7,3% – Une belle opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.> Atouts :Rentabilité immédiateLoué au même locataire depuis plus de 20 ansBonne accessibilité / visibilitéQuartier en mutation, potentiel de valorisation à moyen termePrix attractif au m² pour le secteur> Situé dans un secteur populaire mais stratégique, en entrée de ville, avec un flux constant de circulation. Environnement mixte (résidentiel et entreprises).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 69572), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463