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  • Local commercial 98m² à vendre à Épinay-sur-Orge

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    98 m²
    Montant au m²
    2 347€/m²

    IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un local commercial situé à Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate de Carrefour Contact, boulangerie, tabac presse, laverie, salon de coiffure et salon d'esthétique, offrant un environnement commercial dynamique et ungrand parking pour la clientèle.

    Description du bien

    • Atouts
    Entrée privative, parking commerçant, climatisation réversible, faibles charges
    • Surface :

      • 98 m² environ (Loi Carrez)

      • 105 m² au sol

    • Composition :

      • Rez-de-chaussée : environ 60 m², avec sanitaires et entrée privative

      • Sous-sol : environ 38 m², avec sanitaires

    • Prix de vente 230 000€/net vendeur
    • Honoraires à la charges acquéreur 5% HT du prix de vente : 11 500€ TVA en SUS


    - Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR

    - Charges annuelles : 2000 € HT

    - Taxe foncière : 1328 € Preneur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Accès routiers : A6
    - Desserte (transports) : - Bus Terrasses (114m) - supérieur à Lignes : 9118, 4501
    - Bus Gabriel Péri (266m) - supérieur à Lignes : 4636
    - Bus Rue du Parc (285m) - supérieur à Lignes : 4634, 4636
    - Bus Mauregard (295m) - supérieur à Lignes :9118, 4501, 4636, H
    - Bus Collège Maurois (297m) - supérieur à Lignes : 4636
    - Bus Rue d'Athis (313m) - supérieur à Lignes : 4636, H
    - Bus Maurice Sarrault (348m) - supérieur à Lignes : H
    - Bus Rond-Point du Souvenir (354m) - supérieur à Lignes : H
    - Bus Pavillon (364m) - supérieur à Lignes : 4634, 4636
    - Bus Hôtel de Ville (397m) - supérieur à Lignes : 4634, 4636, H
    - Bus Les Templiers (411m) - supérieur à Lignes : 4634, H
    - Bus Molière - Silléry (414m) - supérieur à Lignes : 4636, H
    - Bus Pont Rubeau (439m) -supérieur à Lignes : 4636, H
    - Bus Henri Durand (490m) - supérieur à Lignes : 4636, H

    Données Financières

    Prix de vente : 230000 € (2346.94 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 98 m²

    Equipements

    Accès plain-pied, Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Installation électrique existante, Kitchenette, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Vitrine

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Épinay-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

    Prix de vente : 230000 € (2346.94 €/m²)

    Surface de 98 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 91_0963

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    1456 €/m² Prix bas
    2307 €/m² Prix médian
    2983 €/m² Prix haut