Vente droit au bail boulangerie de 90m² à Germ

- PAS DE PORTE – BOULANGERIE / POINT CHAUD – MATERIEL INCLUS – STATION DE PEYRAGUDES (65240)A céder pas de porte avec matériel, dans un local commercial précédemment exploité en boulangerie pâtisserie (CA env. 120 000 euros), situé au cœur de la station de Peyragudes.Le local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble de résidences touristiques.L’activité est de nature saisonnière, concentrée sur les périodes hivernale et estivale.SURFACES ET CONFIGURATIONLe local commercial comprend environ45 m² environ de surface de vente45 m² environ de laboratoire2 garages fermés, dont un box de stockage d’environ 30 m² environL’ensemble constitue un outil de travail prêt à l’exploitation pour une activité de boulangerie ou point chaud, avec très peu d’investissements complémentaires à prévoir.Inventaire détaillé du matériel disponible sur demande.CONDITIONS JURIDIQUESNature de la cession : pas de porte avec matérielLoyer : 1 000 euros par mois hors taxesCharges estimées : 50 euros par moisUn nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire, afin de définir la destination en cohérence avec le projet retenu.ACTIVITES ENVISAGEABLESBoulangerie, point chaud, terminal de cuisson, snacking, crêperie, pizzeria, restauration rapide.D’autres projets commerciaux sont également envisageables.ATOUTSOpportunité rareAucune autre boulangerie en exploitation actuellement sur la stationImmédiatement exploitable, matériel professionnel completEmplacement stratégique en station de skiVolumes confortables et annexes de stockageLES MURS SONT EGALEMENT PROPOSES A LA VENTE.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES DISPONIBLES APRES ECHANGE ET ETUDE DU PROJET.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire