Vente local salon de beauté 52m² Morsang-sur-Orge

- Murs commerciaux occupés à vendre – MASSY
- IDEAL INVESTISSEMENT STABLE : 9,1% brute .../...
- Surface Totale 92 m2 environ : 73,51 m2 environ + 18,70 m2 environ (communs),
- Type de bien : Murs commerciaux, 1er étage entièrement dédié "centre médical",
- Loyer annuel : 34 356 €,
- Rentabilité brute : 9,1% .../...
- Locataire en place : Oui, Médical,
- Baux : Professionnels (contrat 1 en tacite depuis 2018, contrat 2 renouvelé en octobre 2024),
- Prix de vente : 375 000 €,
- Honoraires charge acquéreur : 19 000€,
- Charges : 2400 € / an .../...
- Points forts : Emplacement stratégique, bonne visibilité, accessibilité, proximité de commerces, transports, écoles, axes routiers
- A10-] .../...
- Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité stable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi .../... Photos non contractuelles

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 19. (ID 79749), Agent Commercial mandataire

Orpi PRO vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier polyvalent, idéalement situé en plein cœur de Gif-sur-Yvette (91190).

Anciennement exploité pour une activité de soins et d'esthétique, ce bien de 101,05 m² offre une configuration optimale sur plusieurs niveaux pour accueillir votre future activité professionnelle ou vos bureaux.

Descriptif des surfaces :

Le bâtiment se décompose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Un espace accueil/boutique de 14,48 m², un bureau de 11,40 m² et des sanitaires.
  

• 1er Étage : Un palier desservant 3 pièces lumineuses (de 6,2m² à 10,10 m²) et des WC.
  

• Combles : Une salle de repos de 15m² environ.
  

• Sous-sol aménagé : Un espace bien-être comprenant un hammam (10,90 m²) et une salle de soin (9,21 m²).
  

Les points forts :

• Emplacement stratégique : Situé dans un secteur dynamique de Gif-sur-Yvette.
  

• Aménagements de qualité : Locaux déjà équipés pour des activités de services ou de soins.
  

• Disponibilité : Le bien sera vendu libre de toute occupation.
  

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- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 000,00 € HT)