Vente local 250m² angle stratégique Paris 10ème

vous propose ce bien :

Un local commercial rare par sa superficie et sa configuration, au cœur du 10ème arrondissement.

Nous proposons à la vente un local commercial d'environ 250 m², situé au rez-de-chaussée et en sous-sol d'un immeuble en pierre de taille, à l'angle stratégique du Boulevard de Strasbourg et du 13 rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10ème.

Entièrement climatisé, bien configuré, ne nécessitant qu'une légère réfection de peinture et décoration.

Le bien
Rez-de-chaussée
2 entrées indépendantes
Accueil et salle d'attente ventilée avec fenêtre
WC aux normes handicapés
5 cabinets
2 bureaux de gestion
1 salle de radiologie
1 salle DASRI
1 monte-charge pour matériel stérilisé
Sous-sol
3 cabinets supplémentaires
1 salle de stockage
1 salle de repos
1 salle d'archives
1 salle technique
2 vestiaires
1 salle de stérilisation
2 toilettes

Activités compatibles :

Ce local, aux normes handicapés, climatisé et doté d'une configuration modulable sur 2 niveaux, convient parfaitement aux activités suivantes (hors nuisances sonores et olfactives) :
Médical & Paramédical
Centre médical, cabinet de groupe, centre de radiologie, cabinet dentaire, cabinet d'ophtalmologie, cabinet de dermatologie, cabinet de gynécologie, laboratoire d'analyses médicales, centre de vaccination
Bien-être & Santé
Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, podologie, orthophonie, psychologie, psychomotricité, diététique, acupuncture, centre de médecine douce
Professions libérales & Bureaux
Cabinet d'avocats, notaires, experts-comptables, architectes, bureaux d'études, agence immobilière, cabinet de conseil, centre de formation
Esthétique & Cosmétique
Institut de beauté, salon de coiffure, spa urbain, centre laser et épilation, centre d'esthétique médicale, bar à ongles
Créatif & Commercial
Showroom, galerie d'art, atelier créatif, studio photo, agence de communication, espace co-working

Les points forts
250 m² sur 2 niveaux -- configuration rare à Paris
Entièrement climatisé -- confort optimal
Aux normes handicapés -- accessibilité totale
2 entrées indépendantes -- flexibilité d'exploitation
Travaux minimes -- réfection de peinture uniquement
Immeuble pierre de taille -- standing et solidité
Modulable -- cabinets indépendants sur 2 niveaux

Localisation
Paris 10ème -- 6 Boulevard de Strasbourg / 13 rue du Faubourg Saint-Martin
Gare du Nord et Gare de l'Est à 5 minutes
Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9)
Quartier ultra-central, fort passage piéton et clientèle de proximité dense

Une opportunité rare de s'implanter dans un local clé en main de 250 m², parfaitement configuré, dans l'un des secteurs les plus accessibles et les plus dynamiques de Paris.

Prix total acquéreur : 2 028 000 €
Soit ~8 112 €/m²
Contact :


Dossier et plans disponibles sur demande -- Visites sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr