Vente local ancien bar/tabac 160m² à Proyart

À VENDRE, Local commercial avec fort potentiel sur la commune de PROYART (80340)

Ancien bar-tabac-FDJ avec Licence IV dispo en mairie (2 300 €)
Seul dans un rayon de 7 km

Situé au cœur de Proyart, cet établissement historique n'attend que son repreneur pour retrouver une activité dynamique.
Idéal pour relancer un commerce de proximité : bar, tabac, FDJ, petite restauration, épicerie... Les possibilités sont nombreuses !

Espaces commerciaux
Salle de bar de 35 m²
Deuxième salle de 26,57 m² (idéal FDJ / jeux)
Pièce de 9m2
Cuisine
WC
Dépendances pour rangement ou stockage

Atouts professionnels
Établissement connu du village
Licence IV rachetable pour seulement 2 300 €
Clientèle locale fidèle
Terrasse de 38 m² + espace pétanque
Garage de 32 m²
Grande parcelle de 1 077 m²

Partie privative (logement de fonction)
1 bureau
2 chambres
1 pièce de vie
Salle d'eau avec WC

Un commerce prêt à revivre

Grâce à son emplacement et son exclusivité sur le secteur, ce bien représente une véritable opportunité pour un entrepreneur.

À visiter sans tarder !

Prix : 144 900 € FAI

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Cette annonce référence 314486 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.

Prix du bien : 144 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr