Chambres d’hôtes clé en main avec gîtes, rest 384000 € ( N° 2723419,A)

Prix de vente

384 000€

Surface

501 m²

Montant au m²

766€/m²

Ce domaine touristique entièrement rénové à Saint-Cernin dans le Cantal offre une activité immédiatement opérationnelle avec gîtes, restaurant et maison privée sur un même site.

Un lieu où l’on vit au cœur de la nature, avec vue sur les collines du Cantal, tout en bénéficiant d’une activité déjà en place et générant des revenus dès le premier jour.

Ce que vous offre le domaine
* Maison privée spacieuse sur le site
* 3 gîtes entièrement rénovés (jusqu’à 6 personnes chacun)
* Restaurant avec salles intérieures et terrasses extérieures
* Piscine (10 × 5 m) avec solarium
* Plusieurs terrasses et grand parking privé
* Terrain supplémentaire avec potentiel d’extension

Situé au calme à **Saint-Cernin**, au cœur du Cantal verdoyant.

Distances :
* Aurillac : env. 25 min
* Clermont-Ferrand : env. 2 h
* Toulouse : env. 2 h 30
* Aéroport d’Aurillac : env. 30 min

Entouré de nature préservée, de sentiers de randonnée et des paysages volcaniques emblématiques de l’Auvergne.

Points clés
* Exploitation immédiatement opérationnelle
* Excellente réputation en ligne
* Aucune obligation de fournisseurs → liberté totale de gestion
* Fort potentiel de développement (restaurant du soir, événements, extension, glamping, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 384 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 388 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 362 400 € HT + 0 € TVA, soit 362 400 € TTC
Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (7.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 384000 € (766,47 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 501 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Cernin, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 384000 € (766,47 €/m²)

Surface de 501 m²

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 1652654

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, au vous propose les murs commerciaux occupés par ce commerce de motoculture jouissant d'une réputation d'excellence sur son secteur.

Caractéristiques Immobilières et Configuration
L'espace a été optimisé pour offrir une expérience client fluide et un flux de travail efficace en atelier :
Surface Totale : 695 m²
-Showroom / Boutique : 240 m² d'exposition lumineuse et moderne.
-Atelier et Stockage : 455 m² dédiés au service après-vente, au montage et à l'entreposage des pièces détachées.
-Emplacement : Emplacement N° 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour les véhicules avec remorques.

DPE G GESD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
ou , au . ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Constant-Fournoulès

Sur la commune de saint constant Fournoulès, à 5 min de Maurs, 20 min de Decazeville
Je ce bel ensemble immobilier comprenant un local commercial d'environ 259 m2 équipé d'une licence IV. Ainsi que son appartement rénové en 2019, d'une surface de 110 m2

Le localcommercial est exploité en boîte de nuit. L'activité est prête à l'emploi et peut facilement être transformée en bar tapas, restaurant, lounge ou club ainsi que pour un projet de location en évènementiel.
Le local est entièrement équipé et aucun travaux n'est nécessaire.

Il se compose:

D'une entrée avec vestiaires et fumoir.
++ Deux salles, deux ambiances: D'une 1 ère piste de danse avec cabine DJ, bar, fauteuils, espace sanitaire. Quelques marches plus bas vous découvrirez une 2ème salle avec son bar et sa cabine DJ également.
Tous les diagnostics et contrôles sont à jour. Une licence IV est incluse.

A l'étage l'appartement se compose :

- D'un espace de vie cuisine/salon d'une surface généreuse de 45 m2.

- De 4 chambres d'environ 12,5 m2 chacune.

- Une salle d'eau et un wc séparé.

- Dun accès donnant sur une terrasse.

L'appartement est chauffé grâce à une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. les menuiseries sont en doubles vitrages. L'assainissement est au tout à l'égout.

Au rez de chaussée un local transformé en bureau de 22,3 m2, deux garages ainsi qu'une cave.

Si vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 221 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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À VENDRE MURS COMMERCIAUX D'UN ENSEMBLE HÔTELIER & RESTAURANT 600 m² BÂTIS TERRAIN 1 467 m² SECTEUR AURILLAC / AVEYRON Vente principale : exclusivement des murs Au cœur d'un village auvergnat typique, dans un environnement naturel préservé et propice au tourisme vert, à seulement 20 km d'Aurillac et 5 km du département de l'Aveyron, cet ensemble immobilier d'environ 600 m² bâtis, implanté sur un terrain de 1 467 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, touristique, événementiel ou de réhabilitation. Environnement & attractivité touristique Commune labellisée Cyclotourisme Nombreux sentiers de randonnées balisés Sites touristiques classés à proximité Cadre idéal pour un projet touristique ou de réhabilitation Atouts majeurs : Environ 600 m² bâtis + 1 467 m² de terrain Ensemble immobilier polyvalent et bien entretenu Emplacement privilégié au cœur d'une région touristique Bâtiment principal (ancien hôtel 8 chambres) 8 chambres rénovées (19 couchages + 2 lits bébé) Salle de loisirs Piscine extérieure chauffée Sauna & jacuzzi Salle de musculation Billard Buanderie équipée d'une calandreuse Espace restaurant / réception Cuisine professionnelle entièrement équipée + plonge 2 salles (capacité totale : 120 couverts) Salle de réception / banquets : 80 couverts, avec nurserie et une autre de 40 couverts Salle avec cantou auvergnat : 30 couverts Bar intérieur de 40 m² avec trappe d'accès cave Terrasse extérieure (stores électriques) : 30 couverts Terrasse bar : 30 places assises Possibilité d'acquérir:
- une Annexe / Gîte (à 100 m) augmentant la capacité de couchage (6 chambres avec 14 couchages)
- le fonds de commerce comprenant le mobilier cuisine & hôtelier. Je reste à votre disposition sur ce point Je précise également que nous avons un avis favorable sur la dernière commission pompiers et que l'établissement répond aux différentes normes en vigueur notamment concernant les accès et différents contrôles obligatoires. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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