Local commercial à Sartrouville

- Natalia Chitanu À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – RESTAURANT / BAR AVEC APPARTEMENT – SARTROUVILLE (78500) Situé dans un secteur recherché de Sartrouville, cet ensemble immobilier libre de toute occupation représente une belle opportunité pour un restaurateur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial. Description du bien Surface totale : 162 m² Espace bar : 30 m², capacité estimée de 15 à 20 places assises Première salle de restauration : 19 m², capacité de 10 à 12 places Deuxième salle de restauration : 33,36 m², capacité de 18 à 22 places Capacité totale estimée : 43 à 54 places assises Cuisine professionnelle équipée Réserves et espaces de service Cave en sous-sol, idéale pour le stockage Appartement 2 pièces situé au 1er étage, idéal comme logement de fonction ou pour un usage personnel Les atouts Murs commerciaux vendus libres de toute occupation Ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement Belle visibilité et accès facile Local fonctionnel, lumineux et bien agencé Cuisine professionnelle prête à l'exploitation Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, brasserie, bar, traiteur ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations administratives) Cet ensemble offre un fort potentiel de développement et constitue une opportunité rare sur le secteur de Sartrouville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 431200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.