Vente local + maison 220m² empl strat à Thésée 243800 € ( N° 2592285,A)

Vente local + maison 220m² empl strat à Thésée

Prix de vente

243 800€

Surface

175 m²

Montant au m²

1 393€/m²

Exclusivité à vendre : local commercial avec maison de caractère, dépendances et parking clientèle à Thésée. Emplacement stratégique, idéal pour un projet artisanal, une activité touristique ou une profession libérale. À proximité de l'A85, dans un secteur très touristique grâce au zoo de Beauval, aux visites de châteaux, à la route des vins, aux vols en montgolfière et, prochainement, au parcours « Le Cher à vélo ». La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une boutique, une cuisine aménagée, un séjour, un bureau, des wc. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et des wc. Toiture Mansard en bon état avec grenier entièrement aménageable. Menuiseries PVC doucle vitrages, volets roulants électriques alu à l'étage, pompe à chaleur, tout à l'égout. Dépendances : plusieurs bâtiments dont un laboratoire. Certaines offrent la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes avec entrée indépendante. Trois caves troglodytiques. Extérieurs : cour, jardin, deux puits, une parcelle supplémentaire située après le parking, donnant un accès direct au Cher et à un chemin de promenade. Honoraires agence à la charge du vendeur. Contact : EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois n°751 667 148Agence Montrichard by Nicolas Saulnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 243800 € (1393.14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Equipements

Parking 6 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

194 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

194 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Thésée, Loir-et-Cher (41), Centre

Prix de vente : 243800 € (1393.14 €/m²)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 19615_3333

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

677 €/m² Prix bas

1323 €/m² Prix médian

2050 €/m² Prix haut

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- Fort potentiel de valorisation
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 23. (ID 56864), Agent Commercial mandataire