Local professionnel rénové & loué
Prix de vente
76 500€
Surface
148 m²
Montant au m²
517€/m²
EXCLUSIVITÉ :
Rentabilité brute de +9 %, rentabilité nette avant impôt de 8 %, avec un loyer mensuel de 735 €. Bail professionnel de 6 ans.
Rare sur la zone : idéal pour investisseur. Murs commerciaux de 148 m² en location professionnelle, destinés à une activité de services ou une profession libérale.
Locataire en place depuis 2017, exerçant une activité saine depuis de nombreuses années, sans aucun défaut de paiement.
Situé à proximité immédiate de stationnements et de parkings publics gratuits.
Le local a été entièrement rénové : vitrine rétro décorée, design moderne, espace à la fois esthétique et fonctionnel, structure saine.
Il comprend un sas d'entrée extérieur couvert, un showroom / open-space avec bureau semi-ouvert de 82 m², deux alcôves, une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², une cave locale archive de 45 m², une remise et des toilettes.
Petite copropriété sans aucune charge ni travaux à prévoir. Taxe foncière annuelle de 1 439 €.
Diagnostics techniques et tous les autres diagnostics réalisés et conformes.
Une opportunité à saisir avec votre spécialiste en immobilier. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.
Rentabilité brute de +9 %, rentabilité nette avant impôt de 8 %, avec un loyer mensuel de 735 €. Bail professionnel de 6 ans.
Rare sur la zone : idéal pour investisseur. Murs commerciaux de 148 m² en location professionnelle, destinés à une activité de services ou une profession libérale.
Locataire en place depuis 2017, exerçant une activité saine depuis de nombreuses années, sans aucun défaut de paiement.
Situé à proximité immédiate de stationnements et de parkings publics gratuits.
Le local a été entièrement rénové : vitrine rétro décorée, design moderne, espace à la fois esthétique et fonctionnel, structure saine.
Il comprend un sas d'entrée extérieur couvert, un showroom / open-space avec bureau semi-ouvert de 82 m², deux alcôves, une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², une cave locale archive de 45 m², une remise et des toilettes.
Petite copropriété sans aucune charge ni travaux à prévoir. Taxe foncière annuelle de 1 439 €.
Diagnostics techniques et tous les autres diagnostics réalisés et conformes.
Une opportunité à saisir avec votre spécialiste en immobilier. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 76500 € (516,89 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 148 m²
Equipements
handicap , telephone , Chauffage: électrique radiateur, Cave,
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Tonneins, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 76500 € (516,89 €/m²)
Surface de 148 m²
Réactualisé le 26/03/2026
Référence CessionPME : 109053CDHI2507
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
674 €/m²
Prix bas
1037 €/m²
Prix médian
1745 €/m²
Prix haut
