Murs commerciaux libres 102m² à vendre en Essonne

vous propose ces Murs commerciaux à vendre situés à Verrières-le-Buisson en emplacement n°1 au Coeur de ville, dans un Environnement commerçant dynamique.

Situés au centre de Verrières-le-Buisson, ces murs commerciaux de 103 m² bénéficient d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 103 m²

Loyer annuel : 27 600 euros

Rentabilité brute : 7,5 %

Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en plein coeur de ville

Forte visibilité et accessibilité optimale

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers

Environnement commercial attractif et pérenne

Idéal pour
Un investisseur souhaitant sécuriser un placement offrant une rentabilité stable dans un secteur recherché.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

91
- Belle Brasserie avec Terrasse secteur sud ouest proche de Paris 91 vous présente une occasion rare : un Bar-Brasserie-Hôtel proche Paris. Niché dans une ville prisée et idéalement positionné en centre ville, secteur de Grand Paris Saclay . Cet établissement dispose d'une salle spacieuse pour 70 personnes et d'une terrasse ensoleillée pouvant accueillir plus de 70 personnes et plus lors des différentes festivités organisées tout au long de l’année. Vous disposez d’une cuisine entièrement équipée avec une extraction, l’affaire est en parfait état, ainsi que le 8 chambres d’Hotels qui génèrent un plus dans l’activité avec la possibilité de mettre en place des soirées étapes . Avec une consommation de café de 12 kilos par semaine, un volume annuel de 100 hectolitres et un service quotidien de 150 couverts, cet établissement offre une rentabilité très satisfaisante, sans nécessiter de travaux. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour se détendre après le travail, avec une offre de limonades particulièrement appréciée. Ne manquez pas cette opportunité en or dans le secteur. Contactez dès maintenant notre équipe chez 91 pour plus de détails et pour organiser une visite. Référence : 209747 Prix de vente (Frais d'Agence Inclus) : 649 524 €.