DAB local 122m² à Montpellier rue premium piéton € ( N° 2412228,A)

DAB local 122m² à Montpellier rue premium piéton

D.A.B.

198 000 €

Surface

122 m²

Montant au m²

262€/m²/an

Emplacement exceptionnel dans une rue prestigieuse ! Saisissez cette opportunité rare d’acquérir le droit au bail d’une boutique de luxe idéalement située au cœur du centre-ville de Montpellier, dans un secteur premium entouré d’enseignes nationales et internationales de renom. Caractéristiques du local :
- Surface de vente : 62 m² élégamment agencés.
- Réserve / stockage : 60 m² supplémentaires.
- Vitrine d’angle offrant 4 mètres linéaires sur rue principale — visibilité optimale.
- Environnement commercial haut de gamme avec flux constant de clientèle de qualité. Localisation : rue commerçante emblématique du centre historique, à proximité immédiate des principales artères piétonnes. Idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijouterie ou concept store haut de gamme. Conditions financières :
- Loyer annuel : 32 000 € HT
- Prix de cession du droit au bail : 198 000 € Honoraires à la charge du cédant
- Mandat n°8003 N'hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez vous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 198000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 122 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Habillement - Textile

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 198000 €

Surface de 122 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 8003

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

Référence annonce : 17455M

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Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)