Bail à céder RESTAURANT BAR - MANDELIEU LA NAPOULE € ( N° 2749961,A)

D.A.B.

71 500 €

Surface

147 m²

Montant au m²

180€/m²/an

À VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL DE RESTAURATION MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT N°1) Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente desserte par les transports. Le local développe une surface totale de 147 m², complétée par une spacieuse terrasse de 60 m², offrant un fort potentiel d'exploitation. Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces : Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d'extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar L'établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu'une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet. Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 71 500 € Loyer mensuel : 3 340 €, incluant :
- 2 200 € de loyer HC
- 700 € de charges et taxe foncière
- 440 € de TVA récupérable Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 71500 €

Honoraires : 6 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 147 m²

Copropriété

36 lots dans la copropriété

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Bar - Brasserie - Tabac

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 71500 €

Surface de 147 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 301737_0109

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Droit au bail bas

27 €/m²/mois Droit au bail médian

45 €/m²/mois Droit au bail haut

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A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL, D'UNE SURFACE TOTALE DE 50 M2.

SURFACE COMMERCIALE AU RDC DE +/
- 25 M2 AINSI QU'UN SOUS/SOL DE +/
- 25 M2.

SITUÉS SUR UN AXE TRÈS IMPORTANT DE CIRCULATION, AVEC UNE BELLE VISIBILITÉ.

PROCHE COMMERCES,BANQUES, ETC.

VITRINE DE 3 ML

- Loyer annuel : 11520 € NET

- Charges annuelles : 1560 € NET

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Mandelieu-la-Napoule

MANDELIEU
- Local commercial
- Magasin
- Boutique / ou Showroom
- Bureau : 84 m² en RDC (+ 20 m² de terrasse). Très lumineux. Vitrine visible. Entouré commerces. Accès PMR. Stationnement gratuit. Bail Neuf 2026
- 2035 : LOYER 1764 € + charges. Grande vitrine. Alarme. Agencement de qualité, local en parfait état. Belle clientèle. Environnement CSP+. Secteur Centre-ville
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- Parking. Possibilité Profession libérale, notaire, agence, institut / Salon de thé, coffee shop (terrasse), produits fins / Exposition. supérieur à Cession de Droit au Bail = 85.000 € FAI.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Mandelieu-la-Napoule

À VENDRE - DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 À MANDELIEU

Emplacement premium sur un axe principal très passant de Mandelieu
Nombreux stationnements à proximité immédiate

Situé dans un secteur dynamique et très visible, cet établissement bénéficiait d'une forte activité et d'une excellente réputation locale. Une adresse reconnue sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.

Cette brasserie - bar représente un véritable outil de travail prêt à exploiter.

Grande salle d'environ 150 m²

Plus de 50 places assises en intérieur

Très grand bar déjà en place

Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte professionnelle

WC aux normes PMR

Espace réserve

Superbe terrasse privative d'environ 50 m²
Aucune taxe sur la terrasse

Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses installations, cet établissement a connu une très belle activité, ce qui en fait aujourd'hui une opportunité rare pour un projet de brasserie, bar ou restaurant.

Prix du droit au bail : 72 150 € FAI
Loyer : 2 200 € / mois HC

Affaire rare sur le secteur de Mandelieu.

À saisir rapidement

Cette annonce référence 326156 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 72 150,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr