Droit au bail local commercial 27m² à Montpellier € ( N° 2537745,A)

Droit au bail local commercial 27m² à Montpellier

D.A.B.

28 300 €

Surface

27 m²

Montant au m²

444€/m²/an

Local commercial à céder en droit au bail, situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.
L'ensemble développe environ 27 m², organisé autour d'un espace clientèle d'environ 14 m² et d'un espace technique de 13 m². La configurationpermet l'accueil de 8 couverts en salle, avec la possibilité d'exploiter une terrasse de 8 places.

Ce bien se prête idéalement à un projet de restauration légère ou de vente à emporter, sans extraction : salon de thé, concept snacking, crêperie, glacier, bar à jus ou activité assimilée. Une opportunité adaptée à un lancement d'activité dans un secteur à forte fréquentation.

Linéaire vitrine de 2,5 m,

Loyer mensuel : 1 000 € HT HC Droit Terrasse 233 € annuel

Charges mensuelles : 111 € net provisions Taxes Foncières incluses

Prix Net Vendeur : 20 000 €

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 16863M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Droit au bail : 28300 €

Honoraires : 8 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 27 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 28300 €

Surface de 27 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 16863

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

Référence annonce : 17455M

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