Local 81m² à louer empl premium à Montpellier € ( N° 2613469,A)

Local 81m² à louer empl premium à Montpellier

D.A.B.

92 465 €

Surface

93 m²

Montant au m²

492€/m²/an

Emplacement stratégique sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville de Montpellier, au cœur d'un environnement premium dominé par les enseignes de mode.

Secteur reconnu comme le pôle mode majeur du centre-ville, regroupant de nombreuses marques nationales et internationales et attirant une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat.

Répartition de la surface totale : rez de chaussée d'environ 90 m² de surface commerciale, une réserve en sous sol d'environ 21 m².

Vitrine de 5 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité et mise en valeur du commerce.

Un emplacement stratégique et premium, idéal pour une enseigne de mode, d'accessoires ou de lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement hautement attractif et homogène.

Loyer mensuel : 3809.76 € HT HC

Charges mensuelles : 300 € Taxes Foncières : 2 800 €

Prix de cession : 75 000 € Net cédant

Honoraires agence : 17 465 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17133M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Droit au bail : 92465 €

Honoraires : 17 465 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 93 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 92465 €

Surface de 93 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17133

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

Référence annonce : 17455M

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Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)