Cession local commercial 71m² Montpellier centre € ( N° 2663005,A)

Cession local commercial 71m² Montpellier centre

D.A.B.

199 500 €

Surface

90 m²

Montant au m²

778€/m²/an

Opportunité exceptionnelle sur l'artère la plus prestigieuse et emblématique de Montpellier.
Ce local bénéficie d'un emplacement unique sur l'adresse commerciale la plus prisée de la ville, offrant un flux piéton exceptionnel, régulier et qualitatif, soutenu par la renommée historique du secteur et son attractivité pérenne.

La surface se répartit comme suit : 71 m² environ de surface de vente, complétés par environ 15 m² de réserve et une cour de 7 m² environ.
Le local dispose d'un linéaire de vitrine de 4 mètres, assurant une visibilité optimale.

Aucun travaux à prévoir : local climatisé, sécurisé et immédiatement exploitable.

Loyer mensuel : 5 833,33 € HT HC

Charges mensuelles : 1 200 € Taxes Foncières : 3 445 €

Prix de cession : 170 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 29 500 € HT

Référence annonce : 17380M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Droit au bail : 199500 €

Honoraires : 29 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 199500 €

Surface de 90 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 17380

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Loyer mensuel de 1138,50€ HT HC soit 1401,20 € TTC charges comprises.

Prix du Droit au Bail : 60 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17419M

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