LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34 € ( N° 2678234,A)

LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34

D.A.B.

90 000 €

Surface

94 m²

Montant au m²

486€/m²/an

Local commercial de 124 m² Centre-ville Montpellier Secteur Grand Rue Jean Moulin

vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage piéton.

Le local développe une surface totale d'environ 124 m², répartie comme suit :

94 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, parfaitement exploitable
Environ 30 m² de réserve en sous-sol, idéale pour stockage (pas d'humidité)

Le bien offre une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation sur un axe majeur du centre-ville, au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales d'équipement de la personne.

En très bon état, le local est climatisé et prêt à accueillir une activité sans travaux importants.

Accessibilité :

Tramway à proximité immédiate
Parkings souterrains à quelques mètres

Local non équipé d'extraction restauration non autorisée.

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, parfumerie, optique, bijouterie ou activité spécialisée souhaitant s'implanter en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès A9 à 10 min
- Gare Montpellier Saint-Roch à 450 m
Gare Montpellier Sud de France à 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 22 min

Données Financières

Droit au bail : 90000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 94 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 90000 €

Surface de 94 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 34_2289

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

Référence annonce : 17455M

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Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)