Location local 490m² zone dynamique Pornic Ouest
- bureaux.
Le local comprend environ 366 m² de surface magasin, un bureau cloisonné d'environ 20 m², une tisanerie et des sanitaires. En complément, un entrepôt d'environ 94 m² et un espace dédié aux déchets. Ancienne activité orientée alimentation/épicerie haut de gamme.
Loyer mensuel HT HC : 3 758,71 € Bail commercial neuf 3-6-9 à établir à l'entrée.
Taxe foncière à la charge du preneur provision mensuelle : 294 € HT.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer TTC Caution bancaire à première demande équivalente.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
DAB à débattre.
Contactez-nous pour explorer cette opportunité au sein d'un quartier en plein développement.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: FEVRIER 2026
Accès direct par l'avenue du Traité de Paris.
Connexion rapide à la RD 213 et aux axes structurants de Pornic Ouest.
Accès facilité depuis le giratoire principal du pôle commercial E.Leclerc.
- Desservi par le réseau Aléop lignes interurbaines passant par Pornic (notamment liaisons NantesPornic et Saint-NazairePornic).
Navette urbaine locale circulant sur Pornic et reliant les principaux points de services et zones commerciales.
Arrêts situés à proximité du pôle commercial et accessibles depuis l'axe.
Données Financières
Droit au bail : 78000 €
Honoraires : 18 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 490 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Droit au bail : 78000 €
Surface de 490 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 44_7781
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