Local commercial 119m² à louer Zone Ouest Pornic

vous propose à la location, en Droit au bail, un LOCAL COMMERCIAL / BUREAU idéalement situé sur une artère très passagère de Pornic, offrant une visibilité exceptionnelle.

Situé en pied d'immeuble dans un ensemble immobilier en copropriété, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la zone commerciale de l'Europe, et à proximité immédiate de nombreux commerces attractifs tels qu'un magasin de cigarettes électroniques, un salon de coiffure, et un cabinet d'orthodontie.

Caractéristiques du local :

Surfaced'environ 84 m² comprenant :
Une zone d'accueil spacieuse
Un bureau lumineux
Une salle d'archives fonctionnelle
Des sanitaires privatifs
Un terrain privatif de 168 m², idéal pour aménagements extérieurs ou parking privé
Chauffage individuel électrique et climatisation
Baie de brassage informatique pour faciliter l'installation de vos systèmes connectés.

Points forts :

Emplacement de choix sur un axe très fréquenté, entre les deux locomotives commerciales majeures de Pornic (U et Leclerc), garantissant un flux constant de clientèle potentielle.
Parking clients disponible à proximité immédiate, un atout considérable pour une activité commerciale ou de services.
Local adaptable à divers types d'activités : bureaux professionnels, showroom, espace de services.

Ce local est une opportunité idéale pour un chef d'entreprise souhaitant implanter ou développer son activité à Pornic dans un environnement dynamique, à la fois proche des commerces et des zones résidentielles.
Montant de droit au bail : 15 000€
Conditions de location et visite sur demande.

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