DAB local 150m² à Saint Laurent en front de mer € ( N° 2661337,A)

DAB local 150m² à Saint Laurent en front de mer

D.A.B.

110 000 €

Surface

150 m²

Montant au m²

243€/m²/an

A VENDRE FRONT DE MER SAINT LAURENT DU VAR DROIT AU BAIL D'UN LOCAL AVEC EXTRACTION: Opportunité rare sur le marché ! Ce local commercial d'une superficie de 150 m² bénéficie d'un emplacement en front de mer sur la commune de Saint Laurent du Var . Un bail tous commerces avec un loyer mensuel de 3035 HT . Les Atouts du local :
- conduit d'extraction en place ( idéal pour de la restauration
- deux chambres froides
- une capacité de 50 couverts en salle plus 20 couverts en terrasse
- une salle très lumineuse , modulable en vaste terrasse privée l'été Une visibilité maximale , passage piéton très important . Prix de 110 000 € honoraires du Cabinet inclus honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 110000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 110000 €

Surface de 150 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 12196_11217

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.78 €/m²/mois Droit au bail bas

25.09 €/m²/mois Droit au bail médian

40.54 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

Cession de droit au bail
- Local commercial 55 m²
- Centre-ville de Saint-Laurent Opportunité rare en plein coeur de Saint-Laurent : cession de droit au bail d'un local commercial de 55 m², idéalement situé sur un axe très passant offrant une visibilité optimale. Atouts du local Surface de 55 m² de plain-pied, parfaitement agencée Loyer 800 Euro + 50 Euro de charges (comprenant l'eau froide) Bel aménagement, propre et fonctionnel Cuisine + WC Vitrine offrant une belle exposition Flux piéton et automobile important Environnement commerçant dynamique Activités autorisées Tous commerces, Sauf métiers de bouche et restauration (pas d'extraction). Idéal pour : Boutique spécialisée, services, esthétique, bien être, prêt à porter, bureau commercial, ou toute activité recherchant un emplacement central à forte visibilité. Un emplacement stratégique pour développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Contactez-nous : Cédrick

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

VOUS PRESENTE :

La vente d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² situé sur le secteur de Saint Laurent du Var, en face de la Gare.
Exploité en boulangerie pâtisserie, ce local pourra convenir à une activité similaire, ou petite restauration / livraison / laboratoire ou enseigne).

- Tarif jaune en place.

- Extraction en façade.

- Terrasse derrière le local à jouissance privative (stockage, bloc clim / chambre froide..)

- Accès PMR

- Linéaire vitrine important / Bonne visibilité

- Secteur centre ville / gare avec passage piéton et véhicule.

Conditions de cession :

- Prix : 89 000€ HAI

- Loyer : 1 700€ / mois

- Provision sur charge : 110€ / mois

- Provision sur foncier : 145€ / mois

- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 7 500€ hors taxes à la charge du preneur (compris dans le prix de vente).

- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA

LOCAL DISPONIBLE COURANT JUIN 2026

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

Notre Agence vous propose à la vente le Droit au Bail d'un RESTAURANT situé en bord de mer à Saint-Laurent du Var - Local de 110 m² avec une terrasse intérieure de 70 m² et d'une terrasse extérieure de 25 m² - Capacité d'accueil 70 couverts - Equipé d'un extracteur à charbon - Toilettes au normes PMR - Loyer de 4100 TOUTES CHARGES INCLUSES