CENTRE COMMERCIAL CAP 3000 LOCAL POUR PROFESSION M € ( N° 2683733,A)

CENTRE COMMERCIAL CAP 3000 LOCAL POUR PROFESSION M

D.A.B.

165 000 €

Surface

85 m²

Montant au m²

565€/m²/an

CENTRE COMMERCIAL CAP 3000 LOCAL POUR PROFESSION MÉDICALE ET ESTHÉTIQUE 145 m² CAP 3000
- A vendre un droit au bail dans un environnement idéalement configuré pour un groupement de médecins ou pour un centre d'esthétique ou d'amincissement. Une belle visibilité grâce à une vitrine avec enseigne. Une localisation stratégique avec un site facile d'accès pour la patientèle et un parking gratuit sur place. Le local a été aménagé avec des prestations haut de gamme, l'espace de 145 m² a été optimisé avec 4 bureaux de consultations, 2 salles d'attentes et un accueil lumineux et spacieux. La possibilité d'une installation immédiate dans un cadre haut de gamme répondant aux normes PMR. Le plus 4 places de parking gratuit attribué pour les praticiens. Loyer actuel 4 000 € TTC mensuel charges incluses . Prix net vendeur de 150 000 € plus honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur . Prix 165 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 165000 €

Honoraires : 15 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Copropriété

233 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 165000 €

Surface de 85 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 12368_11272

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.78 €/m²/mois Droit au bail bas

25.09 €/m²/mois Droit au bail médian

40.54 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

A VENDRE FRONT DE MER SAINT LAURENT DU VAR DROIT AU BAIL D'UN LOCAL AVEC EXTRACTION: Opportunité rare sur le marché ! Ce local commercial d'une superficie de 150 m² bénéficie d'un emplacement en front de mer sur la commune de Saint Laurent du Var . Un bail tous commerces avec un loyer mensuel de 3035 HT . Les Atouts du local :
- conduit d'extraction en place ( idéal pour de la restauration
- deux chambres froides
- une capacité de 50 couverts en salle plus 20 couverts en terrasse
- une salle très lumineuse , modulable en vaste terrasse privée l'été Une visibilité maximale , passage piéton très important . Prix de 110 000 € honoraires du Cabinet inclus honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur .

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

Cession de droit au bail
- Local commercial 55 m²
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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

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La vente d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² situé sur le secteur de Saint Laurent du Var, en face de la Gare.
Exploité en boulangerie pâtisserie, ce local pourra convenir à une activité similaire, ou petite restauration / livraison / laboratoire ou enseigne).

- Tarif jaune en place.

- Extraction en façade.

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- Accès PMR

- Linéaire vitrine important / Bonne visibilité

- Secteur centre ville / gare avec passage piéton et véhicule.

Conditions de cession :

- Prix : 89 000€ HAI

- Loyer : 1 700€ / mois

- Provision sur charge : 110€ / mois

- Provision sur foncier : 145€ / mois

- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 7 500€ hors taxes à la charge du preneur (compris dans le prix de vente).

- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA

LOCAL DISPONIBLE COURANT JUIN 2026