Bail à céder à louer 437m² empl N°1 à Sautron € ( N° 2505505,A)

Bail à céder à louer 437m² empl N°1 à Sautron

D.A.B.

535 000 €

Surface

437 m²

Montant au m²

124€/m²/an

vous propose une cession de DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en emplacement N°1 de 437m2 sur l'axe principal de Sautron, au cœur d'un environnement commercial très attractif, dans une zone à fort pouvoir d'achat.

Le local accueille actuellement uneactivité de restauration en forte croissance, avec une capacité de 150 couverts hors terrasse, exploitée toute l'année.

LES ATOUTS :

437m2

Emplacement en angle à très forte visibilité

Locaux aux normes ERP et PMR

Cuisine professionnelle avec extraction (Ø mini 400 mm), bac dégraisseur

Réserves froides, sèches + économat

Environnement dynamique à très forte fréquentation

Une opportunité clé en main pour investisseur souhaitant installer une autre activité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 535000 €

Honoraires : 35 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 437 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sautron, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 535000 €

Surface de 437 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 44_7512

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.71 €/m²/mois Droit au bail bas

21.65 €/m²/mois Droit au bail médian

33.33 €/m²/mois Droit au bail haut

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Un bureau lumineux
Une salle d'archives fonctionnelle
Des sanitaires privatifs
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