DAB local 31m² proche centre de Bourg-en-Bresse

Au coeur du centre ville de Bourg à proximité des commerces et transports en commun, se local de 33 m² est doté d'un emplacement privilégié via le passage unique de véhicules se rendant dans l'hyper centre ainsi qu'un flux de passage piétonnier. Un droit d'entrée est demandé pour se local en cours de Bail. Il se compose d'une entrée, d'une surface commerciale et d'un bureau séparé par une verrière . L'ensemble dispose d'un WC et point d'eau et d'un chauffage électrique. Conditions financières : Droit au Bail 3000 Euros Loyer annuel : 7 200 Euros soit 600 Euros mensuel TCC Charges Honoraires d'agence , EDL et avenant au Bail en sus

A SAISIR : DROIT AU BAIL locatif pour un spacieux local commercial d'environ 400m², idéalement situé à une entrée d'agglomération, sur un axe à très forte fréquentation assurant une excellente visibilité. Le bâtiment dispose d'un parking offrant un nombre de places confortable pour accueillir votre clientèle. Accessibilité PMR conforme et facilité d'accès depuis la route principale. Le local bénéficie d'un chauffage aérotherme, assurant un confort thermique adapté aux grandes surfaces. Loyer mensuel d'environ 3300 euros HT. Le bail autorise tous types de commerces, à l'exception de la restauration, offrant une large flexibilité pour de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou commerciales. Atouts majeurs :
- Surface exploitable d'environ 400m²
- Emplacement prémium : entrée d'agglomération, flux automobile élevé
- Grande visibilité et accès immédiat depuis un axe principal
- Parking en façade
- Accessibilité PMR
- Chauffage aérothermes
- Bail tous commerces (sauf restauration) Idéal pour : magasin spécialisé, activité de service, show room, activité médicale ou paramédicale, bureau recevant du public, salle d'exposition, etc..... Pour plus de renseignements, Contactez-nous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 423144005
- BOURG EN BRESSE.