Espace de bureaux neuf 239m² à louer à Ancenis A11
Loyer mensuel
3 600€
Surface
239 m²
Montant au m²
181€/m²/an
Espace de bureaux à louer, d'une superficie d'environ 239 m², livré brut, situé à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11, rocade), cette zone accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services (Manitou, Terrena, Toyota et la fonderie Bouhyer...).
Points forts :
- Espace modulable : 239 m² répartis sur 2 niveaux
- Situé dans un bâtiment d'environ 3 360 m², ce local bénéficie d'une infrastructure moderne et performante.
- Prestations haut de gamme : Isolation performante, portail sécurisé, vidéosurveillance, accès indépendant, accès aux espaces communs et parking visiteur.
Loyer mensuel HT HC : 3 600 euros
Provision sur charges mensuelles : 190 € HT
Dépôt de garantie : 7200 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 10800 € HT
Disponibilité : Immédiate
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREMMERCES
Points forts :
- Espace modulable : 239 m² répartis sur 2 niveaux
- Situé dans un bâtiment d'environ 3 360 m², ce local bénéficie d'une infrastructure moderne et performante.
- Prestations haut de gamme : Isolation performante, portail sécurisé, vidéosurveillance, accès indépendant, accès aux espaces communs et parking visiteur.
Loyer mensuel HT HC : 3 600 euros
Provision sur charges mensuelles : 190 € HT
Dépôt de garantie : 7200 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 10800 € HT
Disponibilité : Immédiate
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREMMERCES
Données Financières
Loyer mensuel : 3 600 € (180.72 €/m²/an)
Honoraires : 10 800 €
Surfaces et longueurs
Surface : 239.50
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 3 600 € (180.72 €/m²/an)
Surface de 239 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : SBL2397-LBC44
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10.56 €/m²/mois
Loyer bas
12.42 €/m²/mois
Loyer médian
15.57 €/m²/mois
Loyer haut
