A louer Bureaux 268m² Arcueil 3797 € ( N° 2675868,A)

A louer Bureaux 268m² Arcueil

Loyer mensuel

3 797€

Surface

268 m²

Montant au m²

170€/m²/an

ON vous propose à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers, et à moins de 700 m du RER B "Arcueil-Laplace", dans un site mixte de bureaux et de locaux d'activité, clos et sécurisé, une surface de bureaux au premier étage de l'immeuble de 269 m², en excellent état, et cloisonné.
Ce bien dispose de parkings extérieurs en location en sus.
Bus LOUIS FREBAULT (184), ROBESPIERRE (162), MAISON DU GRAND CEDRE (323, TIM, V3), BIBLIOTHEQUE (V6) Metro Gentilly (B) Metro Laplace (B) Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 797 € (170.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 268 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	3 Lot 4	Bureaux	268	Immédiate	170 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 4
	3 Lot 4	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 4
Total			268 m²
4

Equipements

. Immeuble de bon standing
. Accès sécurisé et vidéophone
. Site clos et sécurisé par 2 portails
. Charpente métallique avec bardage double peau
. Couverture bac acier
. Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
. Hauteur sous poutre : 7,5 m
. Charge au sol : 2T / m² Eclairage
. Chauffage par aérotherme gaz
. Puissance électrique : Tarif Jaune
. Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
. Locaux sociaux et sanitaires
. Chauffage par convecteurs électriques
. Eclairage dalles encastrées
. Emplacements VL selon les lots
Lot 3 : Hauteur sous poutre : 3,5 m, Accès piétons uniquement, Charge : 2T/ m², 2 parkings
Lot 2 : Hauteur sous plafond : 7,5 m, 1 porte de plain pieds, Tarif jaune, 23 parkings
Lot 1 : 7,5 m, 2 porte de plain pieds, Tarif jaune, 18 parkings
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 797 € (170.04 €/m²/an)

Surface de 268 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13066710BE-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

12.67 €/m²/mois Loyer bas

15.01 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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