A louer Bureaux 4564m² Bobigny

Loyer mensuel

102 690€

Surface

4 564 m²

Montant au m²

270€/m²/an

Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, INotre équipevous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq de plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons.
Le 1er étage est divisible à partir de 207 m² Sous-sol de 140 places de stationnements.
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 102 690 € (270.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 4 564 m² non divisibles

Surface de 4 564 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	IRRIGO	Bureaux	1 151	Immédiate	270 m²/an HT HC	58 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	IRRIGO	Bureaux	1 070	Immédiate	270 m²/an HT HC	58 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	IRRIGO	Bureaux	1 196	Immédiate	270 m²/an HT HC	58 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	IRRIGO	Bureaux	1 147	Immédiate	270 m²/an HT HC	58 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R-1	LUMINEM	Parkings	-		1 350 place/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			4 564 m²
100 Double sous-sol

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
. Lot B2 : uniquement ERT