A louer Bureaux 11622m² Bobigny

27-29 RUE DE PARIS

A partir de

4 658€/mois

Surface min

207 m²

Surface max

11 622 m²

Montant au m²

270€/m²/an

Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, INotre équipevous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons.
Le 1er étage est divisible à partir de 207 m² Sous-sol de 140 places de stationnements.
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 657,5 € (270.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 11 622 m² divisibles à partir de 207 m²

Surface de 11 622 m²

Surface divisible

Surface divisible 207 m² minimum

Surface divisible 11 622 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+2	Aile A	Bureaux	1 196	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
R+2	Aile B	Bureaux	1 147	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
Total Cellule		Bureaux	2 343	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4 / 5	Aile B	Bureaux	1 148		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
4 / 5	Aile A	Bureaux	1 100		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
Total Cellule		Bureaux	2 248	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+3	Aile B	Bureaux	1 151		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
R+3	Aile A	Bureaux	1 070		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
Total Cellule		Bureaux	2 221	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+5	Aile B	Bureaux	1 148		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
R+5	Aile A	Bureaux	972		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
Total Cellule		Bureaux	2 120	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	LOCAL VELO	Autres	400		140 U/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOCAL VELO
R+1	Aile A	Bureaux	1 195	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
R+1	B4	Bureaux	301,1	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
R+1	B3	Bureaux	286,9	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B3
R+1	B2	Bureaux	207,5	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B2
RDC		Bureaux	300	A convenir	270 m²/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R-1		Parkings	-		1 350 place/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			11 622,5 m²
100 Double sous-sol

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos