A louer Bureaux 505m² Bry sur marne € ( N° 2671148,A)

A louer Bureaux 505m² Bry sur marne

Surface

505 m²

À deux pas du RER A de Bry-sur-Marne et au croisement stratégique des autoroutes A4 et A86, ImNotre équiperopose à la location un espace mixte de 505 m², non divisible, au sein d'un ensemble immobilier récent.
Fonctionnels et bien agencés, les locaux disposent d'une zone de stockage accessible par porte sectionnelle. À l'étage, desservis par ascenseur, les bureaux lumineux et climatisés s'ouvrent sur une terrasse privative en toiture.
Bus Ligne 520 RER Bry sur Marne (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 505 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	256				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	249				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule E		Activités	505	Immédiate	141 m²/an HT HC	6,46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	E
		Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			505 m²
4

Equipements

. Immeuble restructuré
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Interphone
. Site clos
. Jardin paysager
. Cour privative
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 3.10 m à 5.10 m selon les lots
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Sanitaires privatifs
Bâtiment J : réhabilité en 2021
. Climatisation et chauffage réversible
. Câble réseau informatique RJ45
. Fibre optique
. Verrière et puits de lumière important,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bry-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Surface de 505 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 21490840E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

12.67 €/m²/mois Loyer bas

15.01 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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