A louer Bureaux 115m² Epinay sur orge 1342 € ( N° 2674444,A)

A louer Bureaux 115m² Epinay sur orge

Loyer mensuel

1 342€

Surface

115 m²

Montant au m²

140€/m²/an

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, ImmpNotre équipes propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité.
Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.
RER Petit Vaux (C) RER Epinay sur Orge (C) Autoroute A6 - N20 Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H Tram T12 EXPRESS Petit Vaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 342 € (140.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 115 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	2	Bureaux	115	Immédiate	140 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Mensuel ou trimestriel	2
Total			115 m²

Equipements

. Façade briquettes et enduit
. Portail d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Porte blindée
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Cuisine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Épinay-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 342 € (140.04 €/m²/an)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13898010E-0023L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

12.08 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Épinay-sur-Orge

Situé dans une rue calme d'Epinay sur Orge, mais proche de l'entrée de l'autoroute A6, vous propose à la location cet ensemble de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 503 m² (qui peuvent être loués séparément). Au Rez-de-chaussée, un espace mixte d'entrepôt et de bureaux (modulables) d'une surface de 260 m² avec ses propres sanitaires ;ce local possède une grande porte pour les livraisons ainsi que 4 places de parking. Au 1er étage un ensemble de bureaux modulables refaits récemment d'une surface de 115 m² proposés avec 2 places de parking. Enfin au 2ème et dernier étage également un ensemble de bureaux modulables d'une surface de 128 m² avec 3 places de parking.Merci de m'appeler pour avoir des informations complémentaires

Honoraires à la charge du locataire de 10011 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :