A louer Bureaux 172m² Fleury merogis 2394 € ( N° 2661921,A)

A louer Bureaux 172m² Fleury merogis

Loyer mensuel

2 394€

Surface

172 m²

Montant au m²

167€/m²/an

Situé dans le prolongement de la Zone commerciale de Croix Blanche de Sainte Geneviève des Bois, dans un immeuble visible depuis la D19 menant à Brétigny sur Orge, ImmpNotre équipes propose un plateau de bureaux de 860 m² déjà cloisonné disponible immédiatement.
En sous-sol, vous aurez la jouissance de 10 places de parking et d'une cave de 10 m². Des facilités de stationnement s'offriront à vous à l'extérieur de l'immeuble également.
Bus 510 / DM5 - Clément Ader RER RER C BRETIGNY SUR ORGE ou JUVISY SUR ORGE RER RER D VIRY CHATILLON Autoroute A6 Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 394 € (167.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 172 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	172	Immédiate	167 m²/an HT HC	43,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			172 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Alarme
. Climatisation réversible
. Patio central couvert
. Bureaux cloisonnés, cloisonnement amovible
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques avec Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Fleury-Mérogis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 394 € (167.04 €/m²/an)

Surface de 172 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13818600E-0025L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

12.08 €/m²/mois Loyer haut

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