A louer Bureaux 531m² Fontenay sous bois
18 AVENUE DES OLYMPIADES
Loyer mensuel
6 647€
Surface
531 m²
Montant au m²
150€/m²/an
(EX.
LE FLORIA) Au coeur du prestigieux pôle tertiaire du Val de Fontenay, INotre équipevous propose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, intégralement rénové et climatisé. Nous offrons à la location un espace de bureaux d'environ 531 m², non divisibles, conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses. L'immeuble, pensé pour favoriser la synergie professionnelle, dispose d'une cafétéria conviviale, d'une salle de réunion moderne et d'un espace polyvalent adaptable à divers besoins. De plus, de nombreux emplacements de parking sont disponibles, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86
LE FLORIA) Au coeur du prestigieux pôle tertiaire du Val de Fontenay, INotre équipevous propose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, intégralement rénové et climatisé. Nous offrons à la location un espace de bureaux d'environ 531 m², non divisibles, conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses. L'immeuble, pensé pour favoriser la synergie professionnelle, dispose d'une cafétéria conviviale, d'une salle de réunion moderne et d'un espace polyvalent adaptable à divers besoins. De plus, de nombreux emplacements de parking sont disponibles, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 647 € (150.24 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 531 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 1 NORD | Bureaux | 531,8 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | ||||||
| 1 | Parkings | - | Juillet 2025 | 1 700 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 531,8 m² | |||||||||||||||||
| 30 intérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Restructuration lourde en 2012
. Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
. Façades constituées de murs rideaux
. Structure : béton armé
. Vidéosurveillance
. Quadruplex d'ascenseurs
. Groupe électrogène
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Divisibilité technique en 2 lots par niveau
. Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
. Moquette
. Climatisation réversible
. Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
. Façades constituées de murs rideaux
. Structure : béton armé
. Vidéosurveillance
. Quadruplex d'ascenseurs
. Groupe électrogène
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Divisibilité technique en 2 lots par niveau
. Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
. Moquette
. Climatisation réversible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
275 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
275 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 6 647 € (150.24 €/m²/an)
Surface de 531 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13229340E-0031L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.67 €/m²/mois
Loyer bas
15.01 €/m²/mois
Loyer médian
20 €/m²/mois
Loyer haut
