A louer Bureaux 2777m² Garges les gonesse

Loyer mensuel

25 465€

Surface

2 777 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, INotre équipevous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone France Urbaine (ZFU).
L'immeuble est situé au coeur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage. Plusieurs surfaces aménagées sont disponibles au RDC : 154m² et 202m². Ces deux surfaces sont aménagées et l'une d'elle dispose d'un accès privatif sur rue, permettant d'accueillir du public aisément. Les bureaux sont en bon état, avec sanitaires PMR privatifs. Certains lots en étage sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins et selon différentes formules. Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun : RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis à Garges les Gonesse) par liaison bus également. Idéal pour centre de formation et activité recevant du public
Bus 31 - 9502 - 11 - 250 Tram T5 RER RER D: Garges-sarcelles Autoroute A1 - A3 - A104 Route D84 - D170

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 25 465 € (110.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 777 m² non divisibles

Surface de 2 777 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	Bureaux	583	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n° 2402
3	Bureaux	1 641	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n° 231
1	Bureaux	351	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n° 212
RDC	Bureaux	202	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n° 2011
Total		2 777 m²

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Télésurveillance
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Accès PMR
. Cour
. Possibilité de normes ERP
. Bon état
. Travaux à prévoir dans certains lots
. Locaux rationnels et modulables
. Locaux lumineux
. Moquette ou sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Air rafraichi
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 202 m²