A louer Bureaux 122m² Igny 1222 € ( N° 2699306,A)

A louer Bureaux 122m² Igny

Loyer mensuel

1 222€

Surface

122 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Situés dans une zone industrielle dynamique à proximité des autoroutes A6, A10 et de la route nationale N118 dans la ville d'Igny, ImmNotre équipet à votre disposition 3 lots de bureaux d'une superficie d'environ 97 m² et 122 m² à la location.
Ces espaces sont prêts à accueillir votre activité et sont disponibles dès maintenant.
Bus Bus 15 "Ruchères" vers Massy-Palaiseau (3 minutes à pied) Bus Bus 1 "Ruchères vers Orsay-Ville (3 minutes à pied) Bus Bus 119 "Ruchères" vers Les Baconnets (3 minutes à pied) Route Nationale N118 Autoroute Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 222 € (120.24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 122 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	122,2	Immédiate	120 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance	B108
Total			122,2 m²

Equipements

. Interphone
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Parties communes rénovées récemment
. Interphone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Chauffage électrique (radiateur récent)
. Pavé Led
. Cloison semi-vitrée
. Charges comprenant : parties communes, eau, éléctrique, incendie, assurance
. Cuisine
. Sanitaires privatifs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

226 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

226 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Igny, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 222 € (120.24 €/m²/an)

Surface de 122 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 21598940E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Igny

Idéalement situé dans la zone de IGNY, je vous propose un bureaux de
135 m2 à louer situés au 1er étage sur 2 d’un petit immeuble
Bureau divisible en 2 lots.
Localisation :

- Gare TGV MASSY a proximité

- RER MASSY Ligne B et C PALAISEAU ligne B

- Bus 1/15/119/E

- Entre La A126, A10 et N118 en voiture

L’immeuble :
Immeuble de 2 étages

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

- Open Space

- 2 Salles de Réunion

- une salle Archives

- 2 places de Parking

Caractéristiques techniques :

- Prises RJ 45 avec baie de brassage

- Immeuble fibré

- Moquette
-Arrivé et évacuation des eaux en attente

Conditions financières :

- Loyer de 12 150 € HC HT/AN soit 1012,5 € HC HT/mois

- Charges locatives : 3 915 €/AN soit 326,25 €/Mois

- Taxe Foncière et taxe bureaux : 4 050 € /AN

- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Bail précaire possible

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance ou au mois

- Dépôt de garantie : 1 trimestre

- Fiscalité : T.V.A.

- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT preneur et 15 % HT du loyer annuel HC HT Bailleur

- Disponibilité : immédiate
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Provision sur charges 326,25 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)