A louer Bureaux 433m² Ivry sur seine
128 BIS AVENUE JEAN JAURES
Loyer mensuel
5 412€
Surface
433 m²
Montant au m²
150€/m²/an
A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », ImmproNotre équipepropose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots de bureaux à la location.
Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs.
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Metro Vitry Centre (Future M15) Route Nationale (N305) Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs.
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Metro Vitry Centre (Future M15) Route Nationale (N305) Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 412 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 433 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A A3 | Bureaux | 255 | 135 m²/an HT HC | 53,3 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||
| 1 | A A4 | Bureaux | 178 | 135 m²/an HT HC | 53,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||
| Total Cellule A1/A6 | A A1/A6 | Bureaux | 433 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 52,71 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A1/A6 | ||||||
| Total | 433 m² |
Equipements
. Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
Lot J10/J11
. Non divisible
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
. Loyer parking: 700 euros/U/an HTHC
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
Lot J10/J11
. Non divisible
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
. Loyer parking: 700 euros/U/an HTHC
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 5 412 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 433 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21466000E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.67 €/m²/mois
Loyer bas
15.01 €/m²/mois
Loyer médian
20 €/m²/mois
Loyer haut
