A louer Bureaux 1321m² Ivry sur seine
15-21 RUE MAURICE GRANDCOING
Loyer mensuel
16 512€
Surface
1 321 m²
Montant au m²
150€/m²/an
Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine.
Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied Tramway Tramway T3 à 20 min en bus Bus Lignes n°125, 132, 182,323, 325 desservent le site ou passent à proximité Velib' Station "Place Marcel Cochin" Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry" SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied Tramway Tramway T3 à 20 min en bus Bus Lignes n°125, 132, 182,323, 325 desservent le site ou passent à proximité Velib' Station "Place Marcel Cochin" Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry" SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 16 512 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 321 m² non divisibles
Surface de 1 321 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1 321 | 1er octobre 2026 | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 321 m² | |||||||||||||||||
| 68 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble moderne
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Cloisons amovibles
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Câblage par plinthes techniques
. Climatisation réversible
. Huisseries double vitrage en aluminium
. 2 Ascenseurs desservants directement les
locaux
. Accès sécurisé par badge
. Digicode
. Rideaux métalliques protégeant l'accès
. Digicodes et rideaux métalliques
protégeant l'accès
. Accès PMR
. Possibilité de norme E.R.P
. Accueil
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Dalles minérales et moquette en bon état
. Câblage par plinthes techniques
. Salle serveur (climatisation indépendante)
. Climatisation VRV réversible
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Cloisons amovibles
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Câblage par plinthes techniques
. Climatisation réversible
. Huisseries double vitrage en aluminium
. 2 Ascenseurs desservants directement les
locaux
. Accès sécurisé par badge
. Digicode
. Rideaux métalliques protégeant l'accès
. Digicodes et rideaux métalliques
protégeant l'accès
. Accès PMR
. Possibilité de norme E.R.P
. Accueil
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Dalles minérales et moquette en bon état
. Câblage par plinthes techniques
. Salle serveur (climatisation indépendante)
. Climatisation VRV réversible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 16 512 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 1 321 m²
Réactualisé le 29/05/2026
Référence CessionPME : 21752470E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
13 €/m²/mois
Loyer bas
15 €/m²/mois
Loyer médian
21 €/m²/mois
Loyer haut
