• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  

    A louer Bureaux 396m² Ivry sur seine

    Loyer mensuel
    4 957€
    Surface
    396 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À proximité du périphérique parisien, à Porte de Choisy, ImmprNotre équipe propose de découvrir des surfaces de bureaux à louer.
    Desservi par la ligne de métro 7 "Pierre et Marie Curie" et le tramway T9, à l'arrêt "Cimetière Parisien", qui relie Paris 13 à Choisy-le-Roi (RER C), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux atouts en termes de desserte. Situé dans un milieu urbain avec des commerces à proximité (supermarché, boulangerie, restaurants, restauration rapide, services divers), ainsi qu'une école, un laboratoire, un centre de soins, une laverie, une crèche, une salle de sport et des aménagements paysagers. L'immeuble, avec sa façade vitrée, offre un cachet de bon standing. Les parties communes ont été rénovées et l'accès est sécurisé par deux interphones. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de trois mètres, dispose de quatre entrées/sorties, dont une directement sur la rue et une autre via une partie commune. Le plateau est semi-cloisonné, modulable, et deux paires de sanitaires assurent une bonne ergonomie dans l'utilisation des espaces de bureaux. Idéal pour la formation, l'accueil du public, ainsi que pour toute société désireuse de travailler dans un environnement de qualité aux portes de Paris.
    Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125) Tram La Briqueterie (Ligne T9) Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) RER Ivry sur Seine ( RER C) Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Choisy

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 4 957 € (150.24 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 396 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC Bureaux 272,1 150 m²/an HT HC 48,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Bureaux 124,5 150 m²/an HT HC 48,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule RDC Bureaux 396,6 Immédiate 150 m²/an HT HC 48,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RDC
    Sous-sol 1 Parkings - Immédiate 1 000 U /an HT HC 0,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 396,6 m²
    11 en sous-sol

    Equipements

    . Immeuble moderne
    . Façade mur rideau
    . Parties communes de bon standing
    . Ascenseur
    . Gardiennage
    . PC sécurité
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Digicode
    . Interphone
    . Site clos
    .Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Trois entrées au local
    . Avec accès direct sur rue
    . Livraisons possibles par la cour arrière
    . Cloisonnement amovible
    . Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
    . Sanitaires privatifs et PMR
    . Coin cuisine
    . Patio
    . Moquette
    . Câblage informatique et baie de brassage
    . Chauffage électrique
    Surface RDC : 396,6 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Loyer mensuel : 4 957 € (150.24 €/m²/an)

    Surface de 396 m²

    Réactualisé le 30/05/2026

    Référence CessionPME : 21755060E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

    13 €/m²/mois Loyer bas
    15 €/m²/mois Loyer médian
    21 €/m²/mois Loyer haut

    Annonces similaires