Immeuble neuf à louer proche centre d'Aix

A partir de

2 200€/mois

Surface min

139 m²

Surface max

5 436 m²

Montant au m²

190€/m²/an

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants. Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école), Labellisation Breeam Very Good Certification Wired Sore. Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie) SNCF Gare TGV Aix-Marseille-Provence à 10 minutes Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Bus Lignes 5 Pioline / Rotonde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 200,37 € (189.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 5 436 m² divisibles à partir de 139 m²

Surface de 5 436 m²

Surface divisible

Surface divisible 139 m² minimum

Surface divisible 5 436 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	L'ATRAVAIA I LOT 2.1	Bureaux	207,9	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.1
2	L'ATRAVAIA I LOT 2.3	Bureaux	162,1	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.3
2	L'ATRAVAIA I LOT 2.2	Bureaux	154,7	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.2
2	L'ATRAVAIA I LOT 2.4	Bureaux	139,4	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.4
1	L'ATRAVAIA I LOT 1.3	Bureaux	288,6	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.3
1	L'ATRAVAIA I LOT 1.2	Bureaux	276,2	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.2
1	L'ATRAVAIA I LOT 1.4	Bureaux	267,3	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.4
1	L'ATRAVAIA I LOT 1.1	Bureaux	247,5	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.1
RdC	L'ATRAVAIA I LOT 0.4	Bureaux	260,5	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 0.4
RdC	L'ATRAVAIA I LOT 0.1	Bureaux	247,3	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 0.1
RdC	L'ATRAVAIA I LOT 0.2	Bureaux	236,5	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 0.2
RdC	L'ATRAVAIA I LOT 0.3	Bureaux	184,2	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 0.3
3	L'ATRAVAIA II LOT 3.1	Bureaux	214,2	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 3.1
2	L'ATRAVAIA II LOT 2.1	Bureaux	458,9	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.1
2	L'ATRAVAIA II LOT 2.3	Bureaux	247,4	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.3
2	L'ATRAVAIA II LOT 2.2	Bureaux	155,1	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 2.2
1	L'ATRAVAIA II LOT 1.1	Bureaux	459,4	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.1
1	L'ATRAVAIA II LOT 1.3	Bureaux	299,4	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.3
1	L'ATRAVAIA II LOT 1.2	Bureaux	154,2	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 1.2
RdC	L'ATRAVAIA II LOT 0.1	Bureaux	444,3	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 0.1
RdC	L'ATRAVAIA II LOT 0.2	Bureaux	330,9	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance	LOT 0.2
Total			5 436 m²

Equipements

ERP : 3ème catégorie
Dalles moquette au sol
Chaud/froid VRV
Eclairage LED et détection de présence
Double sanitaires sur le palier et douche
Nombreuses terrasses et espaces extérieurs
Label Breeam Very Good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20 %
ERP 5 pour ATRAVAIA I
ERP 3 pour ATRAVAIA II
ATRAVAIA I : 2 niveaux de sous sol avec 69 places de stationnement et 3 parkings extérieurs
ATRAVAIA II :34 places de stationnement et 10 parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1703,7 m²