A louer bureaux modernes 130m² à Lille 1990 € ( N° 2695368,A)

A louer bureaux modernes 130m² à Lille

Loyer mensuel

1 990€

- Bureaux à louer – 130 m² environ – Espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi ! Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d’environ 130 m² environ de plain-pied, en excellent état, idéal pour une entreprise souhaitant s’installer rapidement sans contrainte de travaux. Les locaux offrent une organisation optimale des espaces :
- plusieurs salles de réunion,
- des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité,
- un open space favorisant le travail collaboratif, comprenant un espace détente avec bar, apportant une véritable dimension conviviale à votre quotidien professionnel. L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau d’entretien, garantissant un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel. ? Localisation stratégique : Situés à seulement 450 mètres du métro Porte de Valenciennes (environ 6 minutes à pied), ces bureaux profitent d’une accessibilité idéale, à proximité des grands axes et des transports en commun. ? Conditions locatives : Loyer annuel : 23 880 € Honoraires à la charge du preneur : 5 970 € Taxe foncière : 2 110 € / an ? Un bien clé en main, parfaitement adapté aux entreprises, recherchant un environnement de travail qualitatif. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 60845), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 990 €

Honoraires : 5 970 €

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Loyer mensuel : 1 990 €

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 2054138

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Lille

Idéalement situé à Lille, à proximité immédiate d’EuraTechnologies, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique.
À deux pas du pôle, des commerces, des écoles, des hôpitaux, du métro et de toutes les commodités, il bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers en moins de 5 minutes.
Un environnement calme, accessible et porteur, idéal pour développer une activité professionnelle.

Le local :
Ce local lumineux développe une surface totale de 97 m² (environ 100 m²) et se compose de :
--> Une grande pièce principale de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle et entièrement modulable
--> Une pièce attenante pouvant servir de bureau, salle de réunion ou espace de stockage
--> Un espace sanitaire indépendant

Les extérieurs :

- Une cour privative, idéale pour stockage, stationnement ou espace extérieur sécurisé selon les besoins

Activités possibles :

- Bureaux

- Activités libérales

- Commerce
Et plus largement toute activité professionnelle non nuisante.

Informations financières :

- Loyer : 1 600 € / mois

- Charges : 180 € / mois

- Loyer charges comprises : 1 780 € / mois

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Encadrement des loyers :

- Loyer de référence : 11 €/m², soit 1 067 € / mois

- Loyer de référence majoré : 13 €/m², soit 1 261 € / mois
--> Complément de loyer : 339 € justifié par :
Local professionnel avec cour privative
Surface et configuration rares (97 m²)
Emplacement stratégique à proximité immédiate d’Euratechnologies
Immeuble de caractère entièrement entretenu

***Local professionnel non soumis à l’encadrement des loyers

Informations complémentaires :

- Disponibilité : immédiate

- Immeuble composé de 4 logements à l’étage, actuellement loués
Possibilité d’acquérir l’immeuble dans sa totalité, immédiatement ou à terme, offrant une belle opportunité patrimoniale et de rendement

Les atouts :

- Emplacement stratégique à proximité immédiate d’Euratechnologies

- Accès autoroute en moins de 5 minutes

- Quartier calme et professionnel

- Local très lumineux

- Immeuble de très bon standing, bien entretenu

- 4 logements au-dessus, tous loués, assurant un environnement stable et entretenu

Un local rare sur le secteur d’Euratechnologies, offrant visibilité, accessibilité et flexibilité, idéal pour installer ou développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique.

Au plaisir de vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1920 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

Location Bureaux à Lille

- Bureaux à louer – 370 m² environ – Espaces modernes, confortables et immédiatement opérationnels Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux totalisant 370 m² environ, offrant un cadre de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Les espaces sont répartis sur trois zones distinctes : un rez-de-chaussée de 150 m² environ ainsi que deux plateaux situés au premier niveau, l’un de 90 m² environ et l’autre de 130 m² environ. Cette configuration permet une organisation souple et efficace, adaptée aussi bien aux entreprises structurées qu’aux équipes en développement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil accueillant, conçu pour recevoir vos collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Les locaux comprennent également plusieurs salles de réunion, des bureaux cloisonnés ainsi qu’un large open space facilitant le travail collaboratif. Une cuisine parfaitement équipée ainsi qu’un espace détente aménagé en bar apportent une dimension conviviale au quotidien. Une réserve, une salle de douche et deux WC PMR complètent l’ensemble. À noter également qu’un accès ascenseur est techniquement possible pour desservir le premier niveau. Les locaux sont dotés d’équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année et deux baies de brassage pour répondre aux besoins en connectivité. L’état général est irréprochable, permettant une installation rapide et sans travaux. Situés à seulement 450 mètres du métro Porte de Valenciennes, soit environ six minutes à pied, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun et proche des principaux axes de déplacement. Les conditions de location sont les suivantes : un loyer annuel de 70 000 €, auquel s’ajoutent 15 000 € d’honoraires à la charge du preneur. La taxe foncière, d’un montant de 6 000 €, est également à prévoir. * Ces bureaux constituent une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans des locaux spacieux, modernes et opérationnels dès le premier jour. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 60845), Agent Commercial mandataire .

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