A louer Bureaux 486m² Montreuil
Ce bien unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et offre des prestations de qualité supérieure : élégant parquet, climatisation réversible pour un confort optimal, et deux agréables terrasses végétalisées propices à la détente. Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d'activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 4 165,84 € (288.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 486 m² divisibles à partir de 173 m²
Surface divisible
Surface divisible 173 m² minimum
Surface divisible 486 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 173 | Immédiate | 289 m²/an HT CC | 960 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 313 | Immédiate | 199,36 m²/an HT HC | 3 207 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 486 m² |
Equipements
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Parquet
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. 2 terrasses privatives de 8 m² EN R+1
. Locaux d'activité en RDC a été réhabilité idéale pour des activités professionnelles médicales ou commerciales.
Surface RDC : 313 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 4 165,84 € (288.96 €/m²/an)
Surface de 486 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13707160BE-0009L
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