A louer bureau 299m² à Plérin RN12

A partir de

1 123€/mois

Surface min

99 m²

Montant au m²

136€/m²/an

Situé au bord de la RN12 à PLERIN, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un plateau de bureau d'environ 299m² aménagé et cloisonné, en bon état, situé au R+2 d'un immeuble récent composé de :

2 open-space de 40m² et 23m²
2 grandes salles de formation de 65m² et 30m²
1 salle de réunion de 23m²
2 bureaux individuel
1 salle reprographie
1 salle de pause (24m²)
2 WC aux normes PMR
11 places de stationnement privatives
Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble

Peu de contraintes porteuses, trames de fenêtre régulières, possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins ! Divisible en 2 plateaux de 99m² et 200m².

Loyer : 40 700€/an HT HC soit 3 391,67€/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 12 210€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 40700 € HTHC

- Charges annuelles : 6877 € HT

- Taxe foncière : 4751 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 105,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Accès direct RN12
- Arrêt bus : Eleusis à 200m
- Bus Eleusis (204m) - Lignes : 10, TE10, 201
- Bus Plérin ZA de l'Arrivée (340m) - Lignes : M3, C
- Bus Kerpeux (380m) - Lignes : 40

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 122,66 € (136.08 €/m²/an)

Honoraires : 6 105 €

Surfaces et longueurs

Surface de 299 m²

Surface divisible

Surface divisible 99 m² minimum

Equipements

Contrôle d'accès, Hall accueillant, Nbre Parkings extérieurs privatifs :11, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Plérin, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel à partir de : 1 122,66 € (136.08 €/m²/an)

Surface de 299 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 22_0247

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Idéalement situé sur l'un des ronds-points les plus fréquentés des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc vous propose un plateau de bureaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat aux grands axes !

Dans un immeuble récent (2016), découvrez un plateau d'environ 188 m² (QPPC incluse), en parfait état, lumineux et fonctionnel, comprenant :

6 bureaux dont 1 double
1 espace accueil
1 salle de réunion
1 salle de pause
1 local technique
WC PMR sur palier

Les + qui font la différence :

Ascenseur
Climatisation réversible
Terrasse
Environ 10 places de stationnement en foisonnement
Bureaux modernes, aucun travaux à prévoir
Environnement professionnel dynamique et recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute entreprise souhaitant allier image, confort et visibilité.

Loyer annuel = 37 600€ HT HC/an soit 3 133.33€ HT HC/mois

Honoraires = 11 280€ HT (30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur)

Pour plus d'informations : contactez l'Agence ORPI Pro Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 37600 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 €

- Taxe foncière : 1900 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 280,00 € HT)