A louer Bureaux 322m² Villeneuve le roi
2 AVENUE DE LA CARELLE
Loyer mensuel
4 292€
Surface
322 m²
Montant au m²
160€/m²/an
Notre équipe vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi.
Cette surface de bureaux de bon standing de 322 m² est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly. Plusieurs surfaces disponibles, allant de 154 m² à 830 m². L'immeuble dispose des caractéristiques ERP et PMR, que vous soyez une grande entreprise ou une startup, nous avons l'espace de bureaux idéal qui s'adaptera à vos besoins.
Bus Keolis 482, ligne C RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C) Route N6
Cette surface de bureaux de bon standing de 322 m² est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly. Plusieurs surfaces disponibles, allant de 154 m² à 830 m². L'immeuble dispose des caractéristiques ERP et PMR, que vous soyez une grande entreprise ou une startup, nous avons l'espace de bureaux idéal qui s'adaptera à vos besoins.
Bus Keolis 482, ligne C RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C) Route N6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 292 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 322 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Gauche | Bureaux | 322 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 300 U/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 322 m² | |||||||||||||||||
| extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. 2 Ascenseurs conforme normes PMR
. Digicode, Interphone
. Gardiennage
. Locaux en bon état, rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Grandes baies vitrées
. Climatisation réversible
. Sanitaires PMR en parties communes
. Terrasse privative pour le 3ème étage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Parties communes de qualité
. 2 Ascenseurs conforme normes PMR
. Digicode, Interphone
. Gardiennage
. Locaux en bon état, rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Grandes baies vitrées
. Climatisation réversible
. Sanitaires PMR en parties communes
. Terrasse privative pour le 3ème étage
. Possibilité de normes E.R.P.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Villeneuve-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 292 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 322 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13233530E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.67 €/m²/mois
Loyer bas
15.01 €/m²/mois
Loyer médian
20 €/m²/mois
Loyer haut
