Entrepôt de 865m² à louer proche Rouen (76)

Local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 463 m², disponible à la location à Montivilliers, en périphérie de Le Havre. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un entrepôt d'environ 349 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, équipé d'une porte sectionnelle, de lanterneaux de désenfumage avec système d'asservissement ainsi que d'un sanitaire mixte conforme aux normes PMR. Il comprend également des locaux sociaux d'environ 30 m² avec réfectoire, deux douches et un WC PMR.
Des bureaux d'accompagnement sont aménagés en plateau mezzanine au R+1 sur une surface d'environ 79 m², avec une vue directe sur l'entrepôt, et disposent de deux sanitaires distincts femmes et hommes. Six places de stationnement privatives pour véhicules légers complètent ce bien, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite.

Le prix de location de ce bien est d'environ 80 €/m²/an soit un loyer annuel de 37 040 € HT et HC.

Situé sur un terrain clos de 1 627 m², ce local d'activités d'une surface totale d'environ 398 m² est disponible à la location. Il se compose d'un atelier dépôt de 306 m², construit en bardage simple peau, avec une charpente métallique et une dalle en béton, offrant un accès livraisons de plain-pied par une porte métallique coulissante de 5 mètres de large et 3,6 mètres de hauteur.
La hauteur sous ferme varie de 2,5 à 3,7 mètres. L'ensemble est complété par une partie bureaux d'environ 92 m² comprenant quatre bureaux aménagés avec des cloisons amovibles semi-vitrées, un local d'archives ainsi que des sanitaires.

Le prix de location de ce bien est d'environ 60,30 €/m²/an soit un loyer annuel de 24 000 € HT et HC.