Local 287m² à louer Aiffres ZA Batipolis

Loyer mensuel

1 436€

Surface

287 m²

Montant au m²

60€/m²/an

Location de locaux d'activité situé sur la zone artisanale Batipolis, situé en bordure de la rocade entre la zone terre de sport à Niort (Leroy Merlin, Decathlon, Gifi...) et la zone de la Mude à Bessines (la Foir'fouille, Lidl, Electro dépot, Courtepaille...)

Facile d'accès

Péage A10 à moins de 10min en voiture

Bâtiment à sortir de Terre d'une surface brut d'environ 287m2

Livraison brut hors d'eau hors d'air fluide en attente

Bureaux d'environ 25m2

Deux portes sectionnelles dans la partie stockage, une de 5mx4,10m et l'autre de 4mx3,5m

Possibilité de doublé la surface brut soit environ 574m2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Loyer mensuel : 1 436 € (60.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 170 €

Surfaces et longueurs

Surface de 287 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aiffres, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 436 € (60.00 €/m²/an)

Surface de 287 m²

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 79_0469

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.56 €/m²/mois Loyer bas

4.84 €/m²/mois Loyer médian

5.79 €/m²/mois Loyer haut

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- Accès : Facilement accessible en voiture. Situé à environ 15 min de l'hypercentre de Niort et à 5 min du péage de l'A83/A10.

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- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
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Le bâtiment, à structure métallique isolée, se compose d'une partie bureaux d'environ 200 m² comprenant cinq bureaux, un espace d'accueil, une salle de réunion, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal pour les équipes et les visiteurs.

La partie dépôt, d'une surface de 810 m², offre un vaste espace de stockage ou de production complété par une mezzanine de 180 m² équipée d'un sanitaire. L'ensemble est desservi par deux portes sectionnelles motorisées, l'une de 5 x 5 mètres et l'autre de 4 x 4 mètres, permettant une exploitation fonctionnelle et fluide pour tout type d'activité artisanale, industrielle ou logistique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

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