Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Poitou-Charentes

Vente ou location d'un atelier de 500 m² de plain-pied avec bureaux de 60 m²

Terrain de 5.000 m² en voirie lourde sur les 2/3

Bureaux climatisés

Bardage simple peau, 3 portes sectionnelles, air comprimé

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Au coeur de la zone artisanale , proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 123 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.40mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 12.60m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT. Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 1 400 M² SUR 7 185 M²
ENTREPÔT / ATELIER GRANDE HAUTEUR – 283 M² DE BUREAUX – VISIBILITÉ D910 – ACCÈS A10
Un site qui réunit dans une même implantation performance opérationnelle, qualité d'accueil et forte visibilité commerciale.
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité du Futuroscope, vous propose à la location un ensemble immobilier récent construit en 2021, idéalement positionné sur l'axe Poitiers-Châtellerault.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 185 m², en première ligne d'un rond-point bénéficiant d'un flux estimé à 13 000 véhicules/jour, le site constitue une implantation particulièrement adaptée à une PME, une entreprise industrielle ou de services, un distributeur professionnel ou une implantation régionale recherchant accessibilité, visibilité et qualité immobilière.
Le bâtiment développe environ 1 400 m², avec une organisation permettant de réunir fonctions opérationnelles, administratives et collaboratives sur un même site.
ENTREPÔT / ATELIER – ENVIRON 1 044 M²
Volume entièrement dégagé, sans poteau central
Hauteur libre jusqu'à 8 m et environ 6,80 m sous ferme
Dalle béton quartzée – résistance annoncée 2 t/m²
Chauffage gaz
Quai niveleur
Porte sectionnelle permettant les flux logistiques et poids lourds
Volume adapté au stockage, à la production, au négoce ou à une activité technique
BUREAUX – ENVIRON 283 M²
Situés à l'étage, les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et très lumineux. Climatisés, ils disposent d'espaces collaboratifs et de locaux sociaux fonctionnels permettant d'accueillir dans d'excellentes conditions les équipes administratives, commerciales et de direction.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique classe A et d'une structure compatible avec une future installation photovoltaïque.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR CE TYPE D'ACTIF
Le terrain clos et sécurisé offre deux accès indépendants permettant de dissocier les flux véhicules légers et poids lourds, environ 40 stationnements, deux bornes de recharge électrique et des réserves foncières offrant de véritables perspectives d'évolution du site.
Une cellule commerciale indépendante peut également être disponible en complément selon les besoins du preneur.
LES POINTS FORTS
Site récent construit en 2021
Environ 1 400 m² sur 7 185 m² de foncier
Entrepôt de 1 044 m² sans poteau
Grande hauteur et équipements logistiques
283 m² de bureaux climatisés
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers-Châtellerault
Accès rapide A10 Paris-Bordeaux
Flux VL et PL dissociés
Important stationnement
Réserves foncières et potentiel d'évolution
Loyer : 6 596 € HT / mois, hors charges et fiscalité.
Un actif immobilier rare permettant à une entreprise de réunir outil de production ou de stockage, siège administratif, visibilité commerciale et potentiel de développement sur une seule implantation.
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est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 873 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 788 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

NIORT (79180 Chauray) – ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX – 4 250 m²

Un outil de travail performant au cœur du principal parc d'activités de Chauray

À seulement quelques minutes des autoroutes A10 (Paris – Bordeaux) et A83 (Nantes – Niort), au sein d'un parc d'activités reconnu regroupant une trentaine d'entreprises, vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 4 250 m², composé d'un vaste entrepôt associé à des bureaux.

Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Deux-Sèvres, ce bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des principaux acteurs de l'industrie, de la logistique, des services et des grandes entreprises du bassin niortais. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest.

Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, le bâtiment offre un entrepôt d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6,20 mètres, permettant le stockage sur racks, les activités de préparation de commandes, d'assemblage ou de distribution.

Les flux logistiques sont particulièrement fluides grâce à quatres portes sectionnelles, équipées quais nivelleur de chargement,.

Les bureaux permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou techniques dans un environnement fonctionnel.

Une implantation adaptée à de nombreux projets :

Grâce à sa configuration, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
plateforme logistique régionale ;
négoce professionnel ;
distributeur BtoB ;
stockage et préparation de commandes ;
e-commerce ;
maintenance industrielle ;
atelier de montage ou d'assemblage ;
entreprise du bâtiment ;
stockage technique ;
activité de SAV ;
équipement médical ou pharmaceutique ;
centre de formation technique.

L'avis d' :
Ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site alliant performance logistique, fonctionnalité et qualité d'implantation. Son organisation permet une exploitation immédiate tout en offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Sa localisation stratégique, au cœur du bassin économique niortais et à proximité immédiate des grands axes routiers, en fait un outil de travail particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité sur le Grand Ouest.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 31 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 540 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 53 124 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – LOCAL DE STOCKAGE À LOUER
Entrepôt indépendant d'environ 200 m²
Au cœur d'un parc d'activités reconnu de Chauray, à quelques minutes seulement de Niort et des principaux axes routiers, vous propose à la location un local de stockage indépendant d'environ 200 m², idéal pour les entreprises recherchant une solution simple, fonctionnelle et immédiatement disponible.
Ce bâtiment offre un volume unique entièrement dédié au stockage, sans eau, sans électricité, sans sanitaire. Sa conception privilégie l'efficacité d'exploitation avec un accès indépendant permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement ainsi que la circulation des marchandises. Sans bureaux ni cloisonnements inutiles, il constitue une solution parfaitement adaptée aux professionnels souhaitant disposer d'un espace de stockage complémentaire ou d'un dépôt logistique.
Le local bénéficie d'une construction robuste et d'un très bon état général. Les volumes sont facilement exploitables et permettent d'optimiser les capacités de stockage avec une belle hauteur sous plafond, sans poteaux central qui permet une circulation fluide des équipements de manutention. Son implantation au sein d'un parc d'activités dynamique offre un environnement professionnel de qualité et une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires.
Cette surface conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, un négociant, une société de maintenance, un acteur du e-commerce, un logisticien ou toute entreprise recherchant un dépôt sécurisé pour le stockage de matériel, de marchandises, d'archives ou de pièces techniques.
Le site bénéficie d'infrastructures entretenues, de voiries de qualité, d'un accès facilité aux véhicules professionnels et d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises. Sa situation stratégique aux portes de Niort permet de rejoindre rapidement les principaux bassins économiques des Deux-Sèvres.

Ce local représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface de stockage fonctionnelle, sans aménagements superflus, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un environnement économique dynamique.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – Ensemble immobilier de 1 385 m² divisible en 4 cellules d'activités

Au cœur d'un parc d'activités récent situé à Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, vous propose un bâtiment d'activités d'environ 1 385 m², disponible à la location et offrant une division en quatre cellules indépendantes.

Cette configuration constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces comprises entre quelques centaines de mètres carrés et plus de 1 300 m², avec la possibilité d'accompagner leur développement sur un même site.

Le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une construction métallique récente et d'une conception privilégiant la fonctionnalité. Chaque cellule dispose d'un accès indépendant permettant une exploitation totalement autonome. Les accès logistiques sont assurés par des portes sectionnelles motorisées complétées par des entrées piétonnes dédiées, facilitant aussi bien les livraisons que l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Les volumes proposés offrent de belles hauteurs libres, un éclairage naturel généreux et des espaces facilement aménageables pour intégrer bureaux, ateliers, zones de stockage ou espaces techniques selon les besoins de chaque activité.

Le parc bénéficie d'un environnement professionnel reconnu, de voiries de qualité, d'une circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement à proximité immédiate des cellules.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels : bâtiments récents, portail sécurisé, espaces extérieurs entretenus, éclairage des parties communes, maintenance régulière des portes sectionnelles, contrôles électriques périodiques et vérifications réglementaires des équipements de sécurité.

Cette offre conviendra parfaitement aux entreprises artisanales, industrielles, logistiques, de négoce, de maintenance, de e-commerce, de stockage ou de services techniques recherchant un outil de travail moderne, évolutif et immédiatement disponible.
La possibilité de louer une ou plusieurs cellules offre une grande souplesse d'implantation et permet d'accompagner durablement le développement des entreprises, tout en conservant une parfaite indépendance d'exploitation.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 13 504 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 385 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – 3 cellules pour 700 m2 divisibles par 230 m2 dans parc d'activité

Au sein d'un parc d'activités récent situé à Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, vous propose plusieurs cellules disponibles dans un des bâtiments neufs du parc.
Construit selon des derniers standards, le bâtiment offre des locaux d'activités fonctionnels, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil de travail simple, moderne et immédiatement disponible.
Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons, d'une porte piétonne, d'un sanitaire privatif ainsi que d'une alimentation électrique permettant l'aménagement des installations propres à chaque activité. Les fenêtres apportent un éclairage naturel appréciable et permettent, si nécessaire, de créer un espace bureau en façade.
Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, de voiries récentes, de nombreux stationnements, d'un accès sécurisé et d'une excellente desserte pour les véhicules légers comme pour les utilitaires et poids lourds.
Ces locaux conviendront parfaitement à des activités artisanales, techniques, de maintenance, de SAV, de négoce professionnel, de stockage, de préparation de commandes ou de logistique légère.
Les principaux atouts :
bâtiment neuf offrant une excellente image d'entreprise ;
cellules compactes, faciles à exploiter ;
accès indépendant pour chaque lot ;
porte sectionnelle motorisée ;
sanitaire privatif ;
alimentation électrique ;
possibilité d'aménager un bureau en façade ;
belle luminosité naturelle ;
parkings privatifs ;
accès poids lourds et utilitaires ;
faibles charges d'exploitation ;
disponibilité immédiate ;
implantation au sein d'un parc d'activités reconnu de Chauray.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 2 262 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 232 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 771 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – PARC D'ACTIVITÉS RÉCENT
9 cellules d'activités neuves à louer pour 2 770 m2 divisible – Bâtiments A, B et C
Au cœur d'une zone d'activités reconnue de Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, vous propose en location un ensemble de 9 cellules neuves, réparties sur trois bâtiments :

- Batiment A : cellule A1 de 339 m2, cellule A2 de 347 m2

- Bâtiment B : cellule B2 & B5 de 232 m2, cellule B6 de 235 m2

- Bâtiment C : cellule C1 de 339 m2, cellule C2 et C3 de 347 m2, cellule C4 de 352 m2
Conçus pour répondre aux besoins des PME, artisans, entreprises de services, industriels, logisticiens ou négociants, ces bâtiments offrent des locaux fonctionnels, immédiatement exploitables et facilement adaptables aux besoins de chaque utilisateur.
Chaque cellule bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une construction métallique isolée, d'une belle hauteur sous plafond de 6 m, d'un accès indépendant par porte piétonne et d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques. Les volumes sont volontairement laissés ouverts afin de permettre l'aménagement de bureaux ou d'espaces techniques selon les besoins de chaque entreprise.
Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une circulation aisée , de nombreux emplacements de stationnement et d'un environnement professionnel dynamique accueillant déjà de nombreuses entreprises.
Les charges restent particulièrement maîtrisées et comprennent notamment l'entretien des espaces communs, des espaces verts, des portails, de l'éclairage extérieur, des portes sectionnelles ainsi que les contrôles réglementaires des installations techniques.
Ces cellules constituent une solution idéale pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage, de logistique, de maintenance, de commerce de gros, de e-commerce, de SAV ou de négoce professionnel souhaitant disposer d'un outil de travail moderne, performant et évolutif.
L'homogénéité architecturale des bâtiments, la qualité de leur réalisation et leur implantation dans un secteur économique reconnu font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises recherchant des locaux récents sans travaux lourds d'adaptation.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 305 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 640 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – LOCAL D'ACTIVITÉS IDÉAL POUR UNE SALLE DE SPORT, DE FITNESS OU DE PRÉPARATION PHYSIQUE
Une opportunité rare pour développer un concept sportif dans un environnement économique dynamique.
Au cœur d'un parc d'activités reconnu de l'agglomération niortaise, vous propose un local d'activités d'environ 450 m², précédemment exploité par une salle de sport, offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités liées au fitness, au coaching sportif, au cross training, à la préparation physique ou aux nouvelles disciplines d'entraînement fonctionnel.
Le bâtiment développe près de 396 m² d'espace principal, idéal pour l'installation de plateaux d'entraînement, de zones de musculation, de cardio-training, de préparation physique, de mobilité ou de cours collectifs. Son volume, sa dalle béton, son accès logistique et sa circulation intérieure permettent une implantation simple et rationnelle des équipements sportifs.
L'un des principaux atouts du site réside dans la présence de locaux déjà aménagés en vestiaires, sanitaires et espaces sociaux, directement hérités de l'ancienne activité. Ces espaces peuvent être conservés dans leur configuration actuelle ou être réaménagés afin de créer un accueil, un espace détente, un bureau de direction, des salles de consultation ou de coaching personnalisé.
Le bâtiment dispose également d'une alimentation électrique adaptée, d'un système de désenfumage ainsi que d'un accès indépendant facilitant la gestion des flux d'adhérents et des livraisons de matériel.
Son implantation au sein d'une zone d'activités très fréquentée constitue un véritable avantage commercial. Les nombreuses entreprises implantées à proximité représentent une clientèle naturelle pour le sport santé, la préparation physique, le coaching individuel, les abonnements entreprises ou les activités de bien-être destinées aux salariés.
Grâce à son organisation fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à un concept de salle de fitness nouvelle génération, un studio de coaching, une salle de cross training, un centre HYROX, une box de préparation physique, un espace de sport santé ou toute activité recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel et facilement personnalisable.
Son accessibilité, les nombreux stationnements disponibles et son environnement professionnel de qualité en font une opportunité particulièrement attractive pour développer un concept sportif différenciant.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 450 M² À LOUER

Un bâtiment polyvalent alliant stockage, locaux sociaux et espaces tertiaires, au cœur d'un parc d'activités reconnu de l'agglomération niortaise.

vous propose à la location un local d'activités d'environ 450 m², idéalement implanté au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou techniques, ce bâtiment offre une organisation fonctionnelle permettant d'associer un espace de stockage performant à des locaux d'accompagnement immédiatement exploitables.

L'entrepôt développe environ 396 m² et bénéficie d'un accès logistique par porte sectionnelle ainsi que d'un accès piéton indépendant. Sa dalle béton, son volume de stockage et sa configuration en font un outil de travail parfaitement adapté aux activités de stockage, de préparation de commandes, d'atelier, de maintenance, de négoce professionnel ou de logistique légère.

Une partie attenante accueille aujourd'hui des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Initialement conçus comme des bureaux, ces espaces peuvent facilement retrouver leur vocation tertiaire afin de créer un accueil, des bureaux administratifs, des espaces de réunion ou des locaux destinés à l'encadrement des équipes, à la charge du bailleur.

Le bâtiment dispose des principaux équipements techniques attendus pour une activité professionnelle : alimentation électrique, réseau triphasé, sanitaires, système de désenfumage et accès indépendants permettant une exploitation fluide des différents espaces.

Sa polyvalence constitue l'un de ses principaux atouts. Il conviendra aussi bien à une entreprise artisanale qu'à un distributeur professionnel, une société de maintenance, un acteur du e-commerce, un prestataire logistique, un atelier technique ou toute activité recherchant un bâtiment combinant stockage et espaces de services.

Situé au sein d'un parc tertiaire et d'activités reconnu, ce local bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, de nombreux stationnements et d'une excellente desserte vers les principaux axes routiers de l'agglomération niortaise.

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant disposer d'un outil de travail immédiatement opérationnel, évolutif et facilement adaptable à leurs besoins.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

NIORT (79180 Chauray) – ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX – 1 275 m²

Un outil de travail performant au cœur du principal parc d'activités de Chauray

À seulement quelques minutes des autoroutes A10 (Paris – Bordeaux) et A83 (Nantes – Niort), au sein d'un parc d'activités reconnu regroupant une trentaine d'entreprises, vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 1 275 m², composé d'un vaste entrepôt associé à des bureaux.

Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Deux-Sèvres, ce bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des principaux acteurs de l'industrie, de la logistique, des services et des grandes entreprises du bassin niortais. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest.

Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, le bâtiment offre un entrepôt d'environ 1 200 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6,20 mètres, permettant le stockage sur racks, les activités de préparation de commandes, d'assemblage ou de distribution.

Les flux logistiques sont particulièrement fluides grâce à trois portes sectionnelles, dont une équipée d'une rampe d'accès et deux quais de chargement,.

Les bureaux permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou techniques dans un environnement fonctionnel.

Une implantation adaptée à de nombreux projets :

Grâce à sa configuration, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
plateforme logistique régionale ;
négoce professionnel ;
distributeur BtoB ;
stockage et préparation de commandes ;
e-commerce ;
maintenance industrielle ;
atelier de montage ou d'assemblage ;
entreprise du bâtiment ;
stockage technique ;
activité de SAV ;
équipement médical ou pharmaceutique ;
centre de formation technique.

L'avis d' :
Ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site alliant performance logistique, fonctionnalité et qualité d'implantation. Son organisation permet une exploitation immédiate tout en offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Sa localisation stratégique, au cœur du bassin économique niortais et à proximité immédiate des grands axes routiers, en fait un outil de travail particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité sur le Grand Ouest.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contacter au +33 (0) ou par mail à


Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

La Crèche
Bâtiment de 5 166 m² composé de 4 575 m² de surface d'activités et de stockage
Dont 700 m² en froid négatif et le reste de la surface en froid positif
L'équipement froid a été révisé, il est parfaitement fonctionnel
Environ 450 m² de bureaux sur deux niveaux
HSP de 3.45 m à 8 m
9 quais

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 75 € HT HC / m²
Honoraires charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité : immédiate

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 58 118 € HT à la charge du locataire. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Dépôt de stockage à louer.
Construction récente en parpaing, dalle béton au sol.
Rideau métallique de 2.8x3 m de haut, porte de service.
Electricité comprise.
Zone sécurisé (vidéosurveillance, gardien et portail).
Loyer 380 € HT.

Disponible au 1 er septembre
Frais d'agence 760 € HT (912 € TTC)

Honoraires de 912 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Dépôt de stockage à louer à Saujon. dans le secteur du Super U.

Surface de 500 m² avec coin bureau de 27 m².
Belle hauteur sous plafond.
Zone sécurisée (vidéosurveillance et portail fermé la nuit).
Compteur électrique indépendant.
Pas d'eau ni de wc.
Loyer 2750 € HT.
Bail commercial notarié.

Frais d'agence 5.500 € HT soit 6.600 €TTC.
Disponible de suite.

Honoraires de 6 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Grand Local professionnel de 300 m² avec parking privatif clôturé de 300 m².
Situé au coeur de la zone de Vaux Sur Mer.
2 portes sectionnelles de 3.2x3m.

Présence d'un pont de mécanicien et d'un treuil.
2 bureaux indépendants +wc avec douche et wc indépendant.

Loyer2.576 € non assujetti à la TVA (taxe foncière en plus).
Frais d'agence : 2 mois de loyer

Honoraires de 6 182 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 152 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Local professionnel de 150 m² avec parking privatif de 150 m².
Situé au coeur de la zone de Vaux Sur Mer.
Grande porte sectionnelle de 3.5x3m.
Le bien est isolé et doublé en placo
Le local pourrait se prêter à une activité de mécanique
Présence d'un pont de mécanicien et d'un treuil.
Bureau indépendant +wc avec douche.

Loyer 1.288 € non assujetti à la TVA (taxe foncière en plus).
Frais d'agence 3.091,20 € TTC (soit 2.576 € HT).

Honoraires de 3 091 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 576 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Dépôt artisanal à louer dans la zone artisanale de Vaux.

Surface totale de 363 m² :
Zone bureaux de 104 m² avec salle de pause, zone showroom, grand bureau indépendant, pièce archive, wc et possibilité d'ajouter une douche. De nombreuses ouvertures rendent le local très lumineux.
Zone de stockage de 260 m² avec accès par rideau métallique électrique de 4x4.

Sur la parcelle, vous disposerez de 8 places de stationnements privatifs.
Zone de stockage des déchets, et de stockage extérieur possible.

Loyer : 2650 € non assujetti à la TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Bail notarié à la charge du preneur.

Frais d'agence 5300 € HT soit 6.360 € TTC

Honoraires de 6 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

À louer, local d’activité d’environ 400 m² implanté sur une parcelle de 1 380 m² entièrement clôturée, offrant un environnement fonctionnel et sécurisé.
Le bien se compose d’un bureau, d’une grande zone de stockage / atelier, ainsi que de sanitaires avec WC et douche.
Le site bénéficie d’une bonne visibilité, d’une accessibilité aisée et de possibilités de stationnement directement sur la parcelle.
Disponibilité : 1er août 2026

Loyer : 2 000 € / mois
Taxe foncière : 1 866 € / an
Honoraires d’agence : 4 800 € TTC

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Proche SAINTES, sur terrain privé d'environ 7 900 m²
Bâtiment industriel d'environ 3000 m² avec bureaux
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1600 m²
Portes sectionnelles
Accès Poids lourds
Libre d'occupants
Loyer 5000 € HT + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer, grand local de 960 m² en zone d'activité.

Plusieurs zones déjà existantes, possibilité de réagencer selon vos besoins.
Parking privatif de 25 places.
Belle visibilité depuis un axe d'entrée important du pays royannais.

Un bail neuf tous commerces sera réalisépour l'entrée dans les locaux.
Loyer mensuel 8.000 € HT + taxe foncière en provision mensuelle.

Frais d'agence 19.200 € TTC.

Honoraires de 19 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Ensemble situé en zone artisanale, sur un terrain clos d'environ 1 240 m², comprenant un entrepôt de 95 m², un espace bureaux ou showroom de 105 m² et un local de stockage de 35 m².
Portail de 6 m avec accès poids lourds.
Convient à un artisan, une PME ou une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail complet avec une bonne accessibilité.
Loyer mensuel : 1 200 € HT.
Taxe foncière et honoraires de rédaction de bail et d'agence à la charge du preneur.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires de 2 880 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Ensemble immobilier implanté sur un terrain clos d'environ 1 250 m², comprenant un entrepôt de 220 m², des bureaux de 75 m² et une zone de stockage de 170 m². Portail de 6 m avec accès poids lourds. Disponible immédiatement.
Convient à un artisan, une PME ou une entreprise souhaitant réunir bureaux, stockage et logistique sur un même site avec une bonne accessibilité.
Loyer mensuel : 1 500 € HT.
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur
Possibilité d'achat des murs : 342 200 € FAI

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Entrepôt de 75 m² en bon état général, charpente et toiture récentes, électricité. Idéalement configuré pour une activité artisanale ou de stockage.
Loyer : 450 €/mois non soumis à TVA + taxe foncière à la charge du preneur.Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur.
Nous contacter pour un premier échange confidentiel.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE