A louer Local d'activité 2240m² Alfortville
Cet ensemble bénéficie d'une proximité stratégique avec l'autoroute A86 et le RER C.
Bus Cokerie (103) RER Les Ardoines (C) SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie D 5), N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 14 147,4 € (155.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 240 m² divisibles à partir de 1 095 m²
Surface de 2 240 m²
Surface divisible
Surface divisible 1 095 m² minimum
Surface divisible 2 240 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 180 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 770 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 195 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 1 145 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | D1 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 830 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 135 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| Total Cellule D3 | Activités | 1 095 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | D3 | ||||||||
| Total | 2 240 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre poids lourds
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 5 (H) x5 (L) m
Surface RDC : 1930 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Alfortville, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 14 147,4 € (155.04 €/m²/an)
Surface de 2 240 m²
Réactualisé le 16/05/2026
Référence CessionPME : 21718570E-0001L
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