A louer Local d'activité 4028m² Aulnay sous bois
Loyer mensuel
48 658€
Surface
4 028 m²
Montant au m²
145€/m²/an
Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), IMNotre équipeous propose à la location le bâtiment 21 plusieurs cellules d'entrepôt/messagerie avec bureaux d'accompagnement rénovées d'une surface totale d'environ 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m² au sein d'un site clos et vidéosurveillé.
Chaque cellule dispose de 6 à 7 portes à quais ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pieds. Les cellules bénéficie du Tarif Jaune et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres et aire de manoeuvre de 30 m. restaurants, hôtels et services administratifs disponibles sur la zone.
Bus Lignes 350, 427 627 et 45 SNCF Gare du Blanc Mesnil à 7 km Aéroport Paris-CDG à 13 km Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Chaque cellule dispose de 6 à 7 portes à quais ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pieds. Les cellules bénéficie du Tarif Jaune et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres et aire de manoeuvre de 30 m. restaurants, hôtels et services administratifs disponibles sur la zone.
Bus Lignes 350, 427 627 et 45 SNCF Gare du Blanc Mesnil à 7 km Aéroport Paris-CDG à 13 km Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 48 658 € (144.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 028 m² non divisibles
Surface de 4 028 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 238 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 780 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule B | Activités | 2 018 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| 1 | Bureaux | 222 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 788 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule C | Activités | 2 010 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | |||||||
| Total | 4 028 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Brasserie et hôtels sur site
. Services administratifs sur place
. Borne de recharges
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 8 m
. Structure: béton
. Aire de manoeuvre : 30 m
. Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
. 1 quai niveleur par cellule
. 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
. Détection incendie
. RIA
. DI
. Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
. Déstratificateurs
. GTB
. Electricité : 2 Tarif jaune
. Sous-compteurs fluides
Surface RDC : 3568 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Brasserie et hôtels sur site
. Services administratifs sur place
. Borne de recharges
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 8 m
. Structure: béton
. Aire de manoeuvre : 30 m
. Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
. 1 quai niveleur par cellule
. 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
. Détection incendie
. RIA
. DI
. Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
. Déstratificateurs
. GTB
. Electricité : 2 Tarif jaune
. Sous-compteurs fluides
Surface RDC : 3568 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 48 658 € (144.96 €/m²/an)
Surface de 4 028 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13861390E-0023L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
9.58 €/m²/mois
Loyer bas
10.83 €/m²/mois
Loyer médian
13.33 €/m²/mois
Loyer haut
