Location bâtiment industriel 360m² Cahors Regourd

- vous présente : À LOUER
- BATIMENT INDUSTRIEL
- 320 m² environ + 70 m² environ dont accueil salle de pause vestiaires Située dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000)Bâtiment industriel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage, ou toute autre activité professionnelle.Les propriétaires restent ouverts à différents projets.Agencement :
- Local principal de 320 m² environ
- Volumes annexes : 70 m² environ comprenant
- Zone d’accueil
- Salle de pause
- Vestiaires
- Douches et sanitairesSurface totale exploitable : 390 m² environCaractéristiques techniques :
- Bardage : Double peau 120mm pour une isolation efficace.
- Couverture : Panneaux sandwichs
- Lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle.
- Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment.
- Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire.
- Accessibilité : Porteur jusqu’à 19T.
- Places de parking disponibles à l'extérieur.
- Accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé. Conditions de location :
- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.
- Loyer annuel HC : 26100 euros hors taxe (TVA non applicable).
- Charges annuelles : 4500 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.
- Honoraires : À la charge du locataire 1700 euros.
- Dépôt de garantie : 2175 euros.Atouts :
- Emplacement calme dans le fond d’une ZI
- Local bien isolé, propre et sain.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 78743), Agent Commercial mandataire