Local d'activité à louer Coignières ZI des Marais 3306 € ( N° 2537256,A)

Local d'activité à louer Coignières ZI des Marais

Loyer mensuel

3 306€

Surface

496 m²

Montant au m²

80€/m²/an

un local d'activité avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10

Localisation :

Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N
- Paris Montparnasse/Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
Gare « La Verrière » à 3 km.

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre : 6,5 m environ,
1 porte d’accès plain-pied,
4 emplacements de stationnement extérieurs devant le lot,
Bureaux rénovés en septembre 2022

Conditions locatives :

Loyer activité : 80 €/m²/an HC HT HTVA soit 39 680€ annuel
Provisions sur charges (2024) : 13.50 €/m²/an HTVA soit 6 696 €
Taxes foncières (2024) : 4,93€/m²/an HTVA soit 2 444 €
Taxe bureau (2024) : 1 749 € HT

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 306 € (80.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 496 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Coignières, Yvelines (78), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 306 € (80.04 €/m²/an)

Surface de 496 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : LP1088-ISAREIMMOBILIER

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.92 €/m²/mois Loyer bas

9.1 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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