A louer Local d'activité 2866m² Coignieres 29863 € ( N° 2663369,A)

A louer Local d'activité 2866m² Coignieres

Loyer mensuel

29 863€

Surface

2 866 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Au sein de la ZI des Marais de Coignières, INotre équipevous propose à la location, un bâtiment indépendant neuf d'activité avec bureaux en mezzanine, d'une surface plancher totale d'environ 5 732 m².
Locaux divisibles en 4 cellules, disposant chacune d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'un quai. HSP : 8 mètres. Idéal stockage et logistique. Accès gros porteurs. Gare de "Coignières" (lignes N et U) à toute proximité. Accès routiers N10.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N10 SNCF Gare de Coignières Bus Coignières (BUS), Gare de Coignières (BUS, BUS-424, BUS-423)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 29 863 € (125.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 866 m² non divisibles

Surface de 2 866 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
MEZ		Bureaux	186				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	1 247				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 01		Activités	1 433	Janvier 2027	125 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Cellule 01
MEZ		Bureaux	186				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	1 247				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 02		Activités	1 433	Janvier 2027	125 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Cellule 02
Total			2 866 m²

Equipements

. Objectif de certification BREEAM « Excellent »
. Toiture végétalisée
. Locaux neufs
. Une porte sectionnelle de plain-pied de 4,00 x 4,50 m par cellule
. Une porte à quai de 2,80 x 3,00 m par cellule
. Hauteur libre d'environ 8 mètres
. Dallage : résistance au sol de 5 tonnes/m²
. Profondeur de cour : 30 mètres
. Éclairage LED
. 52 places de stationnement
. 8 bornes de recharge pour véhicules électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2494 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Coignières, Yvelines (78), Île-de-France

Loyer mensuel : 29 863 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 2 866 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21459510E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.92 €/m²/mois Loyer bas

9.1 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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